Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Didamseweg 2

6901JR Zevenaar • Gelderland

Sold Buyer's agent: Joosten Makelaardij
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Didamseweg 2 Zevenaar
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met twee verdiepingen en drie slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. En dat op een uitstekende locatie: op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zevenaar, maar toch beschut gelegen aan de parallelweg van de Didamseweg. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? • Zorgvuldig onderhouden en liefdevol bewoond • 12 zonnepanelen (2011) • Airconditioning op de overloop (2020) • Nieuw zonnescherm (2024) • Dakisolatie (2004) en vloerisolatie in de woonkamer • Dubbele beglazing in de gehele woning • Praktische kelder: ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte • Eigen oprit, carport en vrijstaande garage • Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en de rust van een beschutte woonstraat. Ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Dankzij de gunstige indeling en het ruime perceel is het ook mogelijk om de woning uit/om te bouwen en zo een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee wordt levensloopbestendig wonen op deze fijne plek een aantrekkelijke optie voor de toekomst. INDELING Begane grond Je komt binnen in een royale en lichte ontvangsthal met de trapopgang naar boven, een keurig toilet en toegang tot de praktische kelder, ideaal als extra bergruimte of voor je voorraad. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is opvallend licht, met grote raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant die zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. Op koudere dagen zorgt de haard voor extra warmte en gezelligheid. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, perfect voor binnen-buitenleven op mooie dagen. De keuken (uit 2010) heeft een tijdloos en neutraal ontwerp en is uitgerust met inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een meerpits gasfornuis, afzuigkap, oven en een combi-oven. Een functionele ruimte met alles binnen handbereik. Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van een dakkoepel voor extra lichtinval én airconditioning (2020), bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin De woning beschikt over een groene, verzorgde voortuin en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de praktische carport parkeer je gemakkelijk en droog, ideaal voor dagelijks gebruik. Fietsen kunnen veilig en uit het zicht worden gestald, en ook containers hebben een beschutte plek, beschermd tegen regen en wind. De achtertuin is royaal, biedt volop privacy en ligt op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. Dankzij de omliggende laagbouw is er bovendien de hele dag door zon in de tuin. Het zonnescherm, dat in 2024 is vernieuwd, zorgt daarbij voor een prettige schaduwrijke plek op warme dagen. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zevenaar, aan de rand van het centrum. Alles is op loopafstand: supermarkten, het theater, winkels, terrassen en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A18 (via Didam) ben je bovendien zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook liggen het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 397.000

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 406.790

2,78%

Yearly

%

€ 19.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
341 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2025)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.