Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Schutstal 35

6905CP Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Schutstal 35 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de Schutstal in Ooy: rust, ruimte én alles binnen handbereik Schutstal 35 in Zevenaar, een plek waar je elke dag kan genieten van de rust van het buitengebied én het gemak van het centrum om de hoek. Met een vrij uitzicht over een groen plantsoen en recent vernieuwde speeltuin aan de voorzijde, een nette aangelegde tuin aan de achterzijde en volop ruimte in huis is dit een heerlijke plek voor wie nét wat meer wooncomfort zoekt. De woning is gebouwd in 2004, uitstekend onderhouden en energiezuinig dankzij onder andere 14 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 170 m², een ruime garage en vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een (groeiend/samengesteld) gezin of voor wie allebei een thuiswerk ruimte zoekt. Je woont hier in de wijk Ooy: een ruim opgezette en groene woonwijk met een vriendelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen in de vele speeltuintjes en je loopt of fietst zo het buitengebied in, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en frisse lucht. Tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten in het gezellige stadscentrum van Zevenaar, bij het station of op de snelweg. Ideaal, toch? De voordelen van de Schutstal 35 op een rij: - Vrijstaand woonhuis met ruime oprit, garage en fijn aangelegde achtertuin - Vijf volwaardige slaapkamers én genoeg opbergruimte - Volledig geïsoleerd, HR++ glas, 14 zonnepanelen en energielabel A - Moderne inbouwkeuken, nette badkamer en lichte woonkamer - Prachtige ligging met vrij uitzicht op groen en moderne speeltuin INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwde trapopgang, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een stijlvolle pvc tegelvloer en het spanplafond is voorzien van indirecte verlichting. In deze ruimte kun je genieten van de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, stoomoven, composiet werkblad, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar buiten en doorgang naar de ruime garage. De garage is recent opgeknapt met een inpandige berging erin, daarnaast heeft het openslaande deuren naar de oprit. Buitenruimte: De achtertuin is in 2021 aangelegd en in 2024 verbeterd. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden, daarnaast is er een extra berging voor bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. Eerste verdieping: Overloop met een diepe vaste kast, super handig voor al het beddengoed, jassen en schoenen. De drie ruime slaapkamers hebben allen een recent vernieuwde laminaatvloer. De badkamer is compleet met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Een ruime zolderverdieping met veel daglicht door twee Velux dakramen. Hier vind je nog twee goede slaapkamers, waarvan één slaapkamer een inbouwkast heeft met de cv-opstelling. Kenmerken: • Bouwjaar: 2004 • Perceel: 289 m² • Inhoud: ca. 684 m³ • Woonoppervlakte: 170 m² • Overig inpandige ruimte (garage): 22 m² • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, hardhouten kozijnen • 14 zonnepanelen (2021, opbrengst ca. 4550 kWh/jaar) • CV-ketel Nefit HR CW5 uit 2020 "Interesse in deze leuke woning? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kan je op Funda vinden.”

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Hr combi ketel CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.