Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Schutstal 35

6905CP Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Schutstal 35 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de Schutstal in Ooy: rust, ruimte én alles binnen handbereik Schutstal 35 in Zevenaar, een plek waar je elke dag kan genieten van de rust van het buitengebied én het gemak van het centrum om de hoek. Met een vrij uitzicht over een groen plantsoen en recent vernieuwde speeltuin aan de voorzijde, een nette aangelegde tuin aan de achterzijde en volop ruimte in huis is dit een heerlijke plek voor wie nét wat meer wooncomfort zoekt. De woning is gebouwd in 2004, uitstekend onderhouden en energiezuinig dankzij onder andere 14 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 170 m², een ruime garage en vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een (groeiend/samengesteld) gezin of voor wie allebei een thuiswerk ruimte zoekt. Je woont hier in de wijk Ooy: een ruim opgezette en groene woonwijk met een vriendelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen in de vele speeltuintjes en je loopt of fietst zo het buitengebied in, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en frisse lucht. Tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten in het gezellige stadscentrum van Zevenaar, bij het station of op de snelweg. Ideaal, toch? De voordelen van de Schutstal 35 op een rij: - Vrijstaand woonhuis met ruime oprit, garage en fijn aangelegde achtertuin - Vijf volwaardige slaapkamers én genoeg opbergruimte - Volledig geïsoleerd, HR++ glas, 14 zonnepanelen en energielabel A - Moderne inbouwkeuken, nette badkamer en lichte woonkamer - Prachtige ligging met vrij uitzicht op groen en moderne speeltuin INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwde trapopgang, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een stijlvolle pvc tegelvloer en het spanplafond is voorzien van indirecte verlichting. In deze ruimte kun je genieten van de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, stoomoven, composiet werkblad, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar buiten en doorgang naar de ruime garage. De garage is recent opgeknapt met een inpandige berging erin, daarnaast heeft het openslaande deuren naar de oprit. Buitenruimte: De achtertuin is in 2021 aangelegd en in 2024 verbeterd. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden, daarnaast is er een extra berging voor bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. Eerste verdieping: Overloop met een diepe vaste kast, super handig voor al het beddengoed, jassen en schoenen. De drie ruime slaapkamers hebben allen een recent vernieuwde laminaatvloer. De badkamer is compleet met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Een ruime zolderverdieping met veel daglicht door twee Velux dakramen. Hier vind je nog twee goede slaapkamers, waarvan één slaapkamer een inbouwkast heeft met de cv-opstelling. Kenmerken: • Bouwjaar: 2004 • Perceel: 289 m² • Inhoud: ca. 684 m³ • Woonoppervlakte: 170 m² • Overig inpandige ruimte (garage): 22 m² • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, hardhouten kozijnen • 14 zonnepanelen (2021, opbrengst ca. 4550 kWh/jaar) • CV-ketel Nefit HR CW5 uit 2020 "Interesse in deze leuke woning? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kan je op Funda vinden.”

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Hr combi ketel CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.