Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Spinet 37

6904PD Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 647.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.300

Prix d'achat /m²: € 3.538

Galerie de photos

Spinet 37 Zevenaar
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met multifunctionele ruimte en zonnige tuin In een rustige en groene wijk van Zevenaar staat deze royale, halfvrijstaande woning met geschakelde multifunctionele ruimte op een groot perceel van circa 389 m². De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vijf (slaap)kamers, een eigen oprit, woonkeuken, bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. De voormalige garage is omgetoverd tot een moderne, veelzijdige ruimte met voldoende elektra aansluitingen en een wastafel. Of je nu sport, thuiswerkt of een salon of gastenverblijf wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom: een ideale gezinswoning die rust, ruimte en gemak perfect combineert! Locatie: De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met het centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. Station Zevenaar is dichtbij en biedt snelle verbindingen naar Arnhem en omliggende steden. De A12 is goed bereikbaar, waardoor steden zoals Arnhem, Duiven en Doetinchem eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en comfortabele woonkamer beschikt over twee zitgedeeltes; aan de achterzijde zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit hier is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De royale, dichte woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Er is plaats voor een grote eettafel voor acht personen, en via de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is bovendien de multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel in gebruik is als sportruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een raam. De grote slaapkamer boven de voormalige garage is voorzien van twee dakramen en airconditioning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, terwijl de overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde (slaap)kamer, licht en comfortabel dankzij het dakraam, de airconditioning en de praktische inbouwkasten met volop bergruimte. Achter de stijlvolle kast met shutters is de cv-ketel keurig weggewerkt, wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling van de ruimte. Buitenruimte Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin die uitnodigen om te genieten van het buitenleven. De voortuin biedt een oprit en toegang tot de multifunctionele ruimte, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden dé plek is om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, kleurrijke borders, bloembakken, diverse terrassen en bestrating, waardoor er altijd een plekje is voor elk moment van de dag. Een verzorgde moestuin nodigt uit om zelf groenten en kruiden te kweken, terwijl het ruime houten tuinhuis een praktische opbergruimte biedt. Dankzij de combinatie van houten en groene schuttingen geniet je hier van volop privacy. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 183 m2 - Berging 16 m2 - Balkon: 3 m2 - Inhoud: 653 m3 - Perceeloppervlakte: 389 m² - Bouwjaar: 1991 Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Aanbouw uitgevoerd in 2003 inclusief het platte dak - Toilet vervangen in 2022 - Platte dak achterkamer vervangen in 2021 - Dak tuinhuis en dakpannen: 2002 - Voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels geschilderd in 2025 - Glasvezelkabel - Nefit cv-ketel (eigendom, 2021) - 3 airco’s (2019) - Keuken (2003), deels vernieuwd: vaatwasser (2025), kookplaat (ca. 2020), afzuigkap, oven en combimagnetron (2025) - Aanbouw keuken en bijkeuken (2003) - Meterkast aangepast tijdens plaatsing van de keuken - Vloerverwarming in keuken en bijkeuken (warm water) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 647.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.300

3,04%

Annuellement

%

€ 32.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 647.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit type trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.