Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Spinet 37

6904PD Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 647.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.300

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Spinet 37 Zevenaar
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met multifunctionele ruimte en zonnige tuin In een rustige en groene wijk van Zevenaar staat deze royale, halfvrijstaande woning met geschakelde multifunctionele ruimte op een groot perceel van circa 389 m². De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vijf (slaap)kamers, een eigen oprit, woonkeuken, bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. De voormalige garage is omgetoverd tot een moderne, veelzijdige ruimte met voldoende elektra aansluitingen en een wastafel. Of je nu sport, thuiswerkt of een salon of gastenverblijf wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom: een ideale gezinswoning die rust, ruimte en gemak perfect combineert! Locatie: De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met het centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. Station Zevenaar is dichtbij en biedt snelle verbindingen naar Arnhem en omliggende steden. De A12 is goed bereikbaar, waardoor steden zoals Arnhem, Duiven en Doetinchem eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en comfortabele woonkamer beschikt over twee zitgedeeltes; aan de achterzijde zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit hier is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De royale, dichte woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Er is plaats voor een grote eettafel voor acht personen, en via de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is bovendien de multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel in gebruik is als sportruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een raam. De grote slaapkamer boven de voormalige garage is voorzien van twee dakramen en airconditioning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, terwijl de overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde (slaap)kamer, licht en comfortabel dankzij het dakraam, de airconditioning en de praktische inbouwkasten met volop bergruimte. Achter de stijlvolle kast met shutters is de cv-ketel keurig weggewerkt, wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling van de ruimte. Buitenruimte Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin die uitnodigen om te genieten van het buitenleven. De voortuin biedt een oprit en toegang tot de multifunctionele ruimte, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden dé plek is om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, kleurrijke borders, bloembakken, diverse terrassen en bestrating, waardoor er altijd een plekje is voor elk moment van de dag. Een verzorgde moestuin nodigt uit om zelf groenten en kruiden te kweken, terwijl het ruime houten tuinhuis een praktische opbergruimte biedt. Dankzij de combinatie van houten en groene schuttingen geniet je hier van volop privacy. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 183 m2 - Berging 16 m2 - Balkon: 3 m2 - Inhoud: 653 m3 - Perceeloppervlakte: 389 m² - Bouwjaar: 1991 Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Aanbouw uitgevoerd in 2003 inclusief het platte dak - Toilet vervangen in 2022 - Platte dak achterkamer vervangen in 2021 - Dak tuinhuis en dakpannen: 2002 - Voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels geschilderd in 2025 - Glasvezelkabel - Nefit cv-ketel (eigendom, 2021) - 3 airco’s (2019) - Keuken (2003), deels vernieuwd: vaatwasser (2025), kookplaat (ca. 2020), afzuigkap, oven en combimagnetron (2025) - Aanbouw keuken en bijkeuken (2003) - Meterkast aangepast tijdens plaatsing van de keuken - Vloerverwarming in keuken en bijkeuken (warm water) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 647.500

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.300

3,04%

Yearly

%

€ 32.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 647.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
389 m²
Content
653 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit type trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.