Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Spinet 37

6904PD Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 647.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 662.300

Precio de compra /m²: € 3.538

Galería de fotos

Spinet 37 Zevenaar
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met multifunctionele ruimte en zonnige tuin In een rustige en groene wijk van Zevenaar staat deze royale, halfvrijstaande woning met geschakelde multifunctionele ruimte op een groot perceel van circa 389 m². De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vijf (slaap)kamers, een eigen oprit, woonkeuken, bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. De voormalige garage is omgetoverd tot een moderne, veelzijdige ruimte met voldoende elektra aansluitingen en een wastafel. Of je nu sport, thuiswerkt of een salon of gastenverblijf wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom: een ideale gezinswoning die rust, ruimte en gemak perfect combineert! Locatie: De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met het centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. Station Zevenaar is dichtbij en biedt snelle verbindingen naar Arnhem en omliggende steden. De A12 is goed bereikbaar, waardoor steden zoals Arnhem, Duiven en Doetinchem eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en comfortabele woonkamer beschikt over twee zitgedeeltes; aan de achterzijde zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit hier is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De royale, dichte woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Er is plaats voor een grote eettafel voor acht personen, en via de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is bovendien de multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel in gebruik is als sportruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een raam. De grote slaapkamer boven de voormalige garage is voorzien van twee dakramen en airconditioning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, terwijl de overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde (slaap)kamer, licht en comfortabel dankzij het dakraam, de airconditioning en de praktische inbouwkasten met volop bergruimte. Achter de stijlvolle kast met shutters is de cv-ketel keurig weggewerkt, wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling van de ruimte. Buitenruimte Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin die uitnodigen om te genieten van het buitenleven. De voortuin biedt een oprit en toegang tot de multifunctionele ruimte, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden dé plek is om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, kleurrijke borders, bloembakken, diverse terrassen en bestrating, waardoor er altijd een plekje is voor elk moment van de dag. Een verzorgde moestuin nodigt uit om zelf groenten en kruiden te kweken, terwijl het ruime houten tuinhuis een praktische opbergruimte biedt. Dankzij de combinatie van houten en groene schuttingen geniet je hier van volop privacy. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 183 m2 - Berging 16 m2 - Balkon: 3 m2 - Inhoud: 653 m3 - Perceeloppervlakte: 389 m² - Bouwjaar: 1991 Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Aanbouw uitgevoerd in 2003 inclusief het platte dak - Toilet vervangen in 2022 - Platte dak achterkamer vervangen in 2021 - Dak tuinhuis en dakpannen: 2002 - Voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels geschilderd in 2025 - Glasvezelkabel - Nefit cv-ketel (eigendom, 2021) - 3 airco’s (2019) - Keuken (2003), deels vernieuwd: vaatwasser (2025), kookplaat (ca. 2020), afzuigkap, oven en combimagnetron (2025) - Aanbouw keuken en bijkeuken (2003) - Meterkast aangepast tijdens plaatsing van de keuken - Vloerverwarming in keuken en bijkeuken (warm water) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 647.500

Coste del comprador (estimado): € 14.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 662.300

3,04%

Anualmente

%

€ 32.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 647.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
653 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
208 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit type trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.