Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Lindonk 64

4761NH Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Lindonk 64 Zevenbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: ’s ochtends sporten in de fitnessruimte, daarna een frisse duik in uw eigen zwembad en ’s avonds ontspannen onder de pergola in de sfeervol verlichte tuin. In deze prachtige vrijstaande woning wordt dat uw dagelijkse realiteit! Met circa 190 m² gebruiksoppervlak biedt deze woning een zee aan mogelijkheden. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de moderne keuken met eiland – dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. De multifunctionele praktijkruimte met eigen entree maakt deze woning ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect dienen als extra slaapkamer of kantoor. De volledig geïsoleerde aanbouw van maar liefst 45 m² herbergt een privéfitness met sauna en een ruime berging. Hier kunt u genieten, gewoon in eigen huis. Boven vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2023) is hier extra licht en ruimte gecreëerd. Duurzaamheid staat centraal: energielabel A, 14 zonnepanelen, HR++-beglazing en vier airco’s die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging? Perfect. Rustig wonen op een ruim perceel, terwijl het centrum en voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in de ruime entree. Net zoals de rest van de begane grond is de vloer hier voorzien van vloerverwarming en zijn de wanden strak gestuukt. Tevens vind je hier de vernieuwde meterkast met maar liefst 14 groepen en de voorbereiding voor een autolaadpunt. Vanuit de hal stap je door naar de ruime woonkamer. Ook deze is voorzien van dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is deze ruimte voorzien van airco voor de warmere dagen. Door de openslaande tuindeuren kijk je heerlijk weg op de fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Aangrenzend bevindt zich de moderne, greep loze keuken met eiland en keramische werkbladen. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en kookkraan. De woonkamer biedt toegang tot de praktische bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluitingen en men vindt hier tevens de verdeler voor de vloerverwarming. Het ruime toilet is voorzien van automatische ventilatie, hangcloset en fontein. Vanuit de bijkeuken kom je bij de praktijkruimte. Ook deze ruimte is voorzien van airco. De multifunctionele ruimte is nu ingericht als salon, maar is ook te gebruiken als vierde slaapkamer of werkkamer. De ruimte is verdeeld in een behandel- en ontvangstruimte. De ontvangstruimte heeft tevens een eigen entree. Naast de praktijkruimte vindt men de aanbouw van maar liefst 45 m². Hierin bevinden zich o.a. een persoonlijke fitnessruimte met sauna, airco en een ruime berging. Met achterin discreet opgesteld de opstelling van de technische installatie van het zwembad. De tuin: De prachtige tuin op het zuiden beschikt over een heerlijk terras op gevlinderd beton, veel groen, een speelgedeelte, en als kers op de taart een schitterend verwarmd zwembad. Tot slot is er een doordacht lichtplan aangelegd, zodat het hier ook in de avond heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping: De overloop beschikt over een airco en heeft tevens een aparte bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot de grote slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van inbouwkledingkasten en elektrische rolluiken. Tevens beschikt deze slaapkamer over een halve wand met daarachter ruimte voor een hobby- of werkplek. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de twee overige slaapkamers. Ook deze kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, bad, toilet en een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche. Het geheel is uitgevoerd in betonlooktegels en heeft vloerverwarming. Tevens is deze ruimte in 2023 voorzien van een nieuw dakkapel. Tot slot biedt de overloop toegang tot de zolder. Op de zolder bevindt zich de cv-installatie. De ruime zolder heeft stahoogte en biedt daardoor meer dan voldoende ruimte voor uw opslag. Samenvatting: · Ruim: Met maar liefst 190 m² gebruiksoppervlak biedt deze woning enorm veel mogelijkheden. · Buitenleven: De achtertuin op het zuiden is een waar paradijs. Geniet van de zon bij het zwembad of ontspan op de schommelstoelen onder de pergola. · Wonen en werken combineren: Deze woning beschikt over een ruime praktijkruimte, ideaal voor ondernemers of wie op zoek is naar een rustige werkplek aan huis. · Wellness: Voor de liefhebbers van sport en gezondheid is er plaats voor een persoonlijke fitnessruimte en sauna. · Duurzaam: Dankzij de duurzame afwerking, zonnepanelen en goede isolatie heeft de woning energielabel A, wat betekent dat je kunt genieten van lage energiekosten. · Heerlijk gelegen: De woning ligt perfect gelegen op loopafstand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Vrijstaand op ruim perceel - Eigen oprit - Energielabel A - Volledige HR++-beglazing - Velledige ledverlichting - 14 stuks 480 watt zonnepanelen - 4 airco’s om te verkoelen & te verwarmen - Ruime berging - Praktijkruimte - Modern zwembad met wellness

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.