Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Poststraat 44

4301AD Zierikzee • Zeeland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Poststraat 44 Zierikzee
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het historische hart van Zierikzee! Midden in het gezellige centrum van Zierikzee biedt DELTA makelaardij namens verkoper dit verrassend ruime en moderne herenhuis aan. Een woning waar karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een sfeervolle stadstuin en unieke authentieke details is dit een bijzondere plek om thuis te komen. Welkom aan de Poststraat 44 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - modern (monumentaal) herenhuis in hartje centrum; - volledig gerenoveerd in 2010 en 2018 door erkend aannemersbedrijf; - woonoppervlakte van circa 182 m²; - sfeervolle woonkeuken met uitzicht op de tuin; - luxe masterbedroom met badkamer ensuite; - drie slaapkamers en twee badkamers; - authentieke details zoals ornamentenplafonds en hoge ruimtes; - gezellige stadstuin met overkapping; - balkon op de eerste verdieping; - glasvezelaansluiting aanwezig. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle zwart-wit geblokte tegelvloer op, gecombineerd met de hoge plafonds en fraaie ornamenten. De ruime hal ademt karakter en sfeer. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet, een kelderkast en een charmante werkkamer met maatwerk boekenkast en knusse zithoek, de ideale plek om te werken of heerlijk tot rust te komen met een goed boek. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, het sfeervolle hart van de woning. De keukenopstelling (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combi oven/magnetron (2026), Quooker, vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Het gezellige zitgedeelte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de ingebouwde wijnkast geeft de ruimte extra karakter en charme. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Het fraaie ornamentenplafond benadrukt de authentieke sfeer van de woning, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Eerste verdieping Via de karaktervolle trap bereikt u halverwege de eerste slaapkamer (met bergzolder), een lichte ruimte met een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast de royale masterbedroom met luxe badkamer ensuite. De shutters zorgen voor extra sfeer en privacy. De badkamer beschikt over een ruim ligbad voor twee personen, een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het balkon (hordeur aanwezig). Ook bevindt zich hier een praktische kast met de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt eveneens over een ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer voorzien van douche, badmeubel en toilet. Het authentieke plafond geeft deze verdieping veel sfeer en karakter. Dankzij de dakramen met screens geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Tuin Via de grote schuifpui bereikt u de gezellige en beschutte stadstuin met overkapping en berging. De overkapping is voorzien van elektra en de sfeervolle tuinverlichting maakt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Algemeen De woning beschikt grotendeels over HR(+)-beglazing en voorzetramen. Aan de voorzijde zijn screens aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping en in de keuken bevinden zich hordeuren. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Een parkeervergunning bedraagt circa € 35,- per jaar. Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4301

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.