Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Poststraat 44

4301AD Zierikzee • Zeeland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Poststraat 44 Zierikzee
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het historische hart van Zierikzee! Midden in het gezellige centrum van Zierikzee biedt DELTA makelaardij namens verkoper dit verrassend ruime en moderne herenhuis aan. Een woning waar karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een sfeervolle stadstuin en unieke authentieke details is dit een bijzondere plek om thuis te komen. Welkom aan de Poststraat 44 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - modern (monumentaal) herenhuis in hartje centrum; - volledig gerenoveerd in 2010 en 2018 door erkend aannemersbedrijf; - woonoppervlakte van circa 182 m²; - sfeervolle woonkeuken met uitzicht op de tuin; - luxe masterbedroom met badkamer ensuite; - drie slaapkamers en twee badkamers; - authentieke details zoals ornamentenplafonds en hoge ruimtes; - gezellige stadstuin met overkapping; - balkon op de eerste verdieping; - glasvezelaansluiting aanwezig. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle zwart-wit geblokte tegelvloer op, gecombineerd met de hoge plafonds en fraaie ornamenten. De ruime hal ademt karakter en sfeer. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet, een kelderkast en een charmante werkkamer met maatwerk boekenkast en knusse zithoek, de ideale plek om te werken of heerlijk tot rust te komen met een goed boek. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, het sfeervolle hart van de woning. De keukenopstelling (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combi oven/magnetron (2026), Quooker, vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Het gezellige zitgedeelte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de ingebouwde wijnkast geeft de ruimte extra karakter en charme. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Het fraaie ornamentenplafond benadrukt de authentieke sfeer van de woning, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Eerste verdieping Via de karaktervolle trap bereikt u halverwege de eerste slaapkamer (met bergzolder), een lichte ruimte met een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast de royale masterbedroom met luxe badkamer ensuite. De shutters zorgen voor extra sfeer en privacy. De badkamer beschikt over een ruim ligbad voor twee personen, een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het balkon (hordeur aanwezig). Ook bevindt zich hier een praktische kast met de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt eveneens over een ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer voorzien van douche, badmeubel en toilet. Het authentieke plafond geeft deze verdieping veel sfeer en karakter. Dankzij de dakramen met screens geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Tuin Via de grote schuifpui bereikt u de gezellige en beschutte stadstuin met overkapping en berging. De overkapping is voorzien van elektra en de sfeervolle tuinverlichting maakt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Algemeen De woning beschikt grotendeels over HR(+)-beglazing en voorzetramen. Aan de voorzijde zijn screens aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping en in de keuken bevinden zich hordeuren. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Een parkeervergunning bedraagt circa € 35,- per jaar. Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
178 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.