Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Spinrok 2

4011EG Zoelen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Spinrok 2 Zoelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze woning met uitstraling is in 2020 gebouwd en valt onder de categorie woningen waarbij alles klopt. Modern, duurzaam en tot in de puntjes doordacht. Hier woon je niet alleen met plezier, maar ook met een gerust hart, klaar voor de toekomst. Gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd… dat is pas zorgeloos wonen. Al bij de eerste aanblik merk je het: deze woning heeft de looks! De architectuur, de verfijnde details in de bouw en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen samen voor een bijzonder stijlvolle uitstraling. En dat alles op een heerlijke hoeklocatie, waar je ruimte en vrijheid voelt zodra je het erf op rijdt. Binnen wacht een lichte, ruimtelijke living die naadloos overloopt in de tuin. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is een echte blikvanger: modern, warm en perfect gepositioneerd. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte; terwijl je staat te koken, geniet je van het uitzicht over de tuin en blijf je in contact met je gezin of gasten aan de royale eettafel. De begane grond is bovendien verrassend praktisch ingericht. Een bijkeuken, binnendoor bereikbare garage (nu slim ingericht als gym) en een fijne werkruimte met uitzicht op het groen maken het plaatje compleet. Die laatste verdient extra aandacht - een heerlijke plek om te werken of te studeren met volop daglicht en uitzicht op de tuin. En mocht je behoefte hebben aan een extra slaapkamer, dan is dat hier zó geregeld. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet - stijlvol, praktisch en comfortabel. De badkamer straalt rust en luxe uit met haar natuurtinten, inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een ruimte om echt even tot jezelf te komen. Kortom: dit is zo’n woning waar je direct voelt dat alles klopt. Modern, comfortabel en met karakter. Een huis waar het elke dag fijn thuiskomen is. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - stijlvolle vrijstaande woning - bouwjaar 2020 - fraaie ligging - uitstraling - fraaie details - garage - 154 m2 woongenot - 526 m2 perceel - werkkamer op de begane grond - lichte woonkamer - kookeiland - gasloos - warmtepomp - 21 zonnepanelen (eigendom) - vloerverwarming - energielabel A+++ Zie jij jezelf hier al wonen? Wij snappen dat helemaal! Tot snel tijdens onze bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,04%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
526 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4011

Google Maps

Aperçu géographique Zoelen

Explorez Zoelen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zoelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelen. En 2025 étaient 1.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.279.

Résidents

1.785

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.279

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.194

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelen
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

160

Étiquette A

156

Étiquette C

118

Étiquette D

88

Étiquette B

75

Étiquette F

60

Étiquette E

21

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.872

Huurwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.478

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.664

Appartement

Gaz: 1.203 • Électricité: 2.727

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.152

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 3.224

Activité dans Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer maisons in Zoelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.