Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dokter Wilminkstraat 197

1722XR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.937

Galerie de photos

Dokter Wilminkstraat 197 Zuid-Scharwoude
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne plek in een modern en verzorgd appartementencomplex ligt dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Een heerlijk ruim appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt, met een moderne keuken, twee nette slaapkamers en een zonnig balkon op het westen waar u ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon. De woning heeft een prettige indeling en een luxe uitstraling dankzij de strakke afwerking en de mooie pvc-vloer met vloerverwarming in het gehele appartement. De stoere zwarte keuken met kookeiland vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en bergruimte. Met daarnaast een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een aparte berging én een goed onderhouden complex is dit een comfortabele en zorgeloze plek om te wonen. Bent u op zoek naar een modern appartement waar u eigenlijk alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten? Dan is Dr. Wilminkstraat 197 absoluut een bezichtiging waard. Algemeen Bouwjaar: 2022 Inhoud: ca. 256 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² Balkon: ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5409 A23 Energielabel: A (geldig tot 12/1/2032) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Centrale entree met beltableau, brievenbussen, lift en trapopgang. In de onderbouw bevinden zich de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de privéberging. Het complex maakt een zeer verzorgde indruk en is keurig onderhouden. Appartement (2e verdieping): Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische was-/bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is een echte eyecatcher: een moderne, zwarte keuken met een wandopstelling, een kook-/spoeleiland én een hoge kastenwand. Hierdoor beschikt u over veel werkruimte en praktische bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De gezellige bar is een fraaie toevoeging! Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime balkon op. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is een prettige kamer en ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn net als de rest van het appartement keurig en instapklaar afgewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevindt zich tevens een praktische was-/bergruimte met de cv-installatie (Intergas, 2021). Balkon: Het ruime balkon ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om buiten te zitten. Met het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. Hier kunt u tot in de avond genieten van de zon en prachtige zonsondergangen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het onderhoud van het complex wordt zorgvuldig uitgevoerd. De servicekosten bedragen €143,67 per maand. Naast het praktische beheer is er ook aandacht voor het sociale aspect: zo worden er af en toe gezellige activiteiten georganiseerd voor bewoners, zoals een gezamenlijke barbecue! Locatie: Het appartement ligt op een mooie plek in het complex met aan de galerijzijde een vrij uitzicht over het water van het Park Oostervaart. Dit geeft een ruimtelijk en prettig gevoel zodra u de galerij oploopt. Daarnaast woont u hier zeer centraal: winkels, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Alkmaar en Heerhugowaard liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rust, uitzicht en gemak. Bijzonderheden • Modern en instapklaar 3-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping • Luxe zwarte keuken met kook-/spoeleiland en hoge kastenwand • Gehele appartement voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Twee nette, goed bemeten slaapkamers • Modern sanitair met badkamer en separaat toilet • Ruim balkon op het westen met zonnescherm • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en eigen berging in de onderbouw • Servicekosten €143,67 per maand (inclusief parkeerplaats) • Goed onderhouden en verzorgd appartementencomplex • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.