Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dokter Wilminkstraat 197

1722XR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.937

Photo Gallery

Dokter Wilminkstraat 197 Zuid-Scharwoude
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne plek in een modern en verzorgd appartementencomplex ligt dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Een heerlijk ruim appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt, met een moderne keuken, twee nette slaapkamers en een zonnig balkon op het westen waar u ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon. De woning heeft een prettige indeling en een luxe uitstraling dankzij de strakke afwerking en de mooie pvc-vloer met vloerverwarming in het gehele appartement. De stoere zwarte keuken met kookeiland vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en bergruimte. Met daarnaast een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een aparte berging én een goed onderhouden complex is dit een comfortabele en zorgeloze plek om te wonen. Bent u op zoek naar een modern appartement waar u eigenlijk alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten? Dan is Dr. Wilminkstraat 197 absoluut een bezichtiging waard. Algemeen Bouwjaar: 2022 Inhoud: ca. 256 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² Balkon: ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5409 A23 Energielabel: A (geldig tot 12/1/2032) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Centrale entree met beltableau, brievenbussen, lift en trapopgang. In de onderbouw bevinden zich de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de privéberging. Het complex maakt een zeer verzorgde indruk en is keurig onderhouden. Appartement (2e verdieping): Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische was-/bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is een echte eyecatcher: een moderne, zwarte keuken met een wandopstelling, een kook-/spoeleiland én een hoge kastenwand. Hierdoor beschikt u over veel werkruimte en praktische bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De gezellige bar is een fraaie toevoeging! Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime balkon op. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is een prettige kamer en ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn net als de rest van het appartement keurig en instapklaar afgewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevindt zich tevens een praktische was-/bergruimte met de cv-installatie (Intergas, 2021). Balkon: Het ruime balkon ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om buiten te zitten. Met het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. Hier kunt u tot in de avond genieten van de zon en prachtige zonsondergangen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het onderhoud van het complex wordt zorgvuldig uitgevoerd. De servicekosten bedragen €143,67 per maand. Naast het praktische beheer is er ook aandacht voor het sociale aspect: zo worden er af en toe gezellige activiteiten georganiseerd voor bewoners, zoals een gezamenlijke barbecue! Locatie: Het appartement ligt op een mooie plek in het complex met aan de galerijzijde een vrij uitzicht over het water van het Park Oostervaart. Dit geeft een ruimtelijk en prettig gevoel zodra u de galerij oploopt. Daarnaast woont u hier zeer centraal: winkels, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Alkmaar en Heerhugowaard liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rust, uitzicht en gemak. Bijzonderheden • Modern en instapklaar 3-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping • Luxe zwarte keuken met kook-/spoeleiland en hoge kastenwand • Gehele appartement voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Twee nette, goed bemeten slaapkamers • Modern sanitair met badkamer en separaat toilet • Ruim balkon op het westen met zonnescherm • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en eigen berging in de onderbouw • Servicekosten €143,67 per maand (inclusief parkeerplaats) • Goed onderhouden en verzorgd appartementencomplex • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.