Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Winterkoning 36

1722CC Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 1.498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.529.810

Prix d'achat /m²: € 6.628

Galerie de photos

Winterkoning 36 Zuid-Scharwoude
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een meesterwerk in het Rijk der Duizend Eilanden - wonen in een eeuwenoud waterlandschap. Tussen het water, het groen en de stilte van dit eeuwenoude cultuurlandschap ligt dit royale landhuis (1994), ontworpen door architect Oudejans. Zijn hand is zichtbaar in elk detail: de verfijnde lijnen, het maatwerk in hout en steen, en de manier waarop het huis zich voegt in het landschap. Hier woont u niet zomaar aan het water, u woont in het waterland. De woning is met uitzonderlijke zorg gebouwd door Bouwbedrijf Smit uit Sint Pancras, bekend om hun ambachtelijke kwaliteit en duurzame bouwwijze. Het resultaat is een huis met een solide, tijdloze uitstraling en een bijzonder comfortabele woonbeleving. De kavel biedt volledige privacy, maar tegelijk het gevoel van ruimte en verbinding met de natuur. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groen en het water van het "Rijk der 1000 eilanden", een uniek gebied van kleine eilanden, sloten en bruggetjes, ontstaan in de 13e eeuw tien boeren hun land ontgonnen tot een fijnmazig mozaïek van water en akker. Nog altijd ademt dit landschap de rust van toen, met waterwegen die vandaag de dag geliefd zijn bij natuurliefhebbers en watersporters. Indeling & sfeer De indrukkende entree met vide zet de toon: licht, lucht en ruimte. De royale woonkamer met dubbele deuren en een sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis. De grote ramen brengen de tuin en het landschap naar binnen en maken elke dag anders. De aangrenzende woonkeuken is ruim en praktisch ingericht met directe toegang tot het terras. Verder bevinden zich op de begane grond een kantoor, bijkeuken en volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur. Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen balkon en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is ook via de overloop bereikbaar. Een dakkapel brengt extra licht op de overloop, die tevens toegang biedt tot een tweede balkon. De ruime, volledig geïsoleerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Techniek & duurzaamheid - Energielabel B, volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer); - Dubbel glas in de gehele woning; - CV-ketel Remeha HR (2022), deels vloerverwarming; - Geïsoleerde garage met elektrische deur; - Nieuwe beschoeiing (2022); - Voorbereidingen voor extra badkamer op de begane grond. Bijzonderheden - Brede kavel van 44 meter met zuidgerichte tuin en optimale privacy; - Ontworpen door architect Oudejans, gebouwd door Bouwbedrijf Smit; - Hoogwaardige maatwerk-afwerking, solide constructie; - Let op! De vermelde woonoppervlakte (226m²) is berekend volgens de NEN-norm, waarbij alleen ruimtes met een hoogte van minimaal 1,5 meter zijn meegerekend. In werkelijkheid is het vloeroppervlak aanzienlijk groter, wat zorgt voor een nog ruimer en luchtiger gevoel. Locatie & beleving Wonen hier is wonen in het waterland. Het licht speelt over het water, riet en bomen weerspiegelen de seizoenen. U geniet van volledige rust en privacy, terwijl Alkmaar, de kust en Amsterdam binnen een uur bereikbaar zijn. Samenvattend Dit is geen standaard woning, maar een maatwerk landhuis voor wie rust, karakter en kwaliteit zoekt op een van de meest bijzondere plekken van Noord-Holland. Een huis dat met zorg en visie is gebouwd en dat de ziel van het "Rijk der Duizend Eilanden" weerspiegelt: tijdloos, authentiek en verbonden met het water. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 1.250m² - Woonoppervlakte: 226m² - Overige inpandige ruimte: 48m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 52m² - Inhoud: 1.087m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.498.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.529.810

3,04%

Annuellement

%

€ 74.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
1250 m²
Contenu
1087 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Aire de la cour arrière
645 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.