Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Waterkers 108

1689PM Zwaag • Noord-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.285

Galerie de photos

Waterkers 108 Zwaag
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning in Zwaag met energielabel B, vier slaapkamers én (deels) vloerverwarming? Dan is Waterkers 108 precies wat je zoekt! Deze fijne gezinswoning biedt je maar liefst 105 m² aan woonplezier, is volledig instapklaar en heeft vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen. Dankzij het gunstige energielabel B profiteer je van veel comfort én lage energiekosten. De woning is voorzien van moderne afwerkingen, recent vernieuwde onderdelen en een heerlijke achtertuin met overkapping. Wonen in Zwaag Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwaag. De buurt is groen, gemoedelijk en voorzien van alle nodige faciliteiten. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, net als sportverenigingen en speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook het bruisende centrum van Hoorn is snel bereikbaar met de fiets of auto, waar je kunt genieten van horeca, winkels en cultuur. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, wandelroutes en fietspaden in de omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is gunstig, met goede busverbindingen richting Hoorn en omliggende plaatsen. Instapklaar met oog voor detail Waterkers 108 is een goed onderhouden tussenwoning uit 1982, die de afgelopen jaren flink is aangepakt. Zo zijn alle water- en gasleidingen vervangen, evenals de elektra, het schakelmateriaal en de meterkast. De boeidelen zijn vernieuwd in 2022 en de hemelwaterafvoer is aangepakt in 2023. De woning is volledig gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming (behalve in het toilet) en een tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is vernieuwd in 2022 en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast (vervangen in 2025). De apothekerskast biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt, met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator. De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met laminaat op de overloop en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ook is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Je vindt hier een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakraam (geplaatst in 2025). Ook de overloop heeft een dakraam voor extra daglicht. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een nieuwe kunststof achterpui, een stenen berging en een fijne overkapping met tv en heater. Praktisch is er ook aan gedacht: zo is er elektra en verlichting in de tuin én zijn er buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De indeling van de woning kun je rustig bekijken op de bijgevoegde plattegronden. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet); - Moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Elektra, leidingen en schakelmateriaal volledig vernieuwd; - Kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin; - Energielabel B: veel comfort en lage energielasten. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.