Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Waterkers 108

1689PM Zwaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Waterkers 108 Zwaag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning in Zwaag met energielabel B, vier slaapkamers én (deels) vloerverwarming? Dan is Waterkers 108 precies wat je zoekt! Deze fijne gezinswoning biedt je maar liefst 105 m² aan woonplezier, is volledig instapklaar en heeft vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen. Dankzij het gunstige energielabel B profiteer je van veel comfort én lage energiekosten. De woning is voorzien van moderne afwerkingen, recent vernieuwde onderdelen en een heerlijke achtertuin met overkapping. Wonen in Zwaag Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwaag. De buurt is groen, gemoedelijk en voorzien van alle nodige faciliteiten. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, net als sportverenigingen en speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook het bruisende centrum van Hoorn is snel bereikbaar met de fiets of auto, waar je kunt genieten van horeca, winkels en cultuur. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, wandelroutes en fietspaden in de omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is gunstig, met goede busverbindingen richting Hoorn en omliggende plaatsen. Instapklaar met oog voor detail Waterkers 108 is een goed onderhouden tussenwoning uit 1982, die de afgelopen jaren flink is aangepakt. Zo zijn alle water- en gasleidingen vervangen, evenals de elektra, het schakelmateriaal en de meterkast. De boeidelen zijn vernieuwd in 2022 en de hemelwaterafvoer is aangepakt in 2023. De woning is volledig gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming (behalve in het toilet) en een tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is vernieuwd in 2022 en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast (vervangen in 2025). De apothekerskast biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt, met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator. De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met laminaat op de overloop en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ook is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Je vindt hier een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakraam (geplaatst in 2025). Ook de overloop heeft een dakraam voor extra daglicht. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een nieuwe kunststof achterpui, een stenen berging en een fijne overkapping met tv en heater. Praktisch is er ook aan gedacht: zo is er elektra en verlichting in de tuin én zijn er buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De indeling van de woning kun je rustig bekijken op de bijgevoegde plattegronden. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet); - Moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Elektra, leidingen en schakelmateriaal volledig vernieuwd; - Kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin; - Energielabel B: veel comfort en lage energielasten. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.