Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Waterkers 108

1689PM Zwaag • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.285

Photo Gallery

Waterkers 108 Zwaag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning in Zwaag met energielabel B, vier slaapkamers én (deels) vloerverwarming? Dan is Waterkers 108 precies wat je zoekt! Deze fijne gezinswoning biedt je maar liefst 105 m² aan woonplezier, is volledig instapklaar en heeft vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen. Dankzij het gunstige energielabel B profiteer je van veel comfort én lage energiekosten. De woning is voorzien van moderne afwerkingen, recent vernieuwde onderdelen en een heerlijke achtertuin met overkapping. Wonen in Zwaag Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwaag. De buurt is groen, gemoedelijk en voorzien van alle nodige faciliteiten. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, net als sportverenigingen en speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook het bruisende centrum van Hoorn is snel bereikbaar met de fiets of auto, waar je kunt genieten van horeca, winkels en cultuur. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, wandelroutes en fietspaden in de omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is gunstig, met goede busverbindingen richting Hoorn en omliggende plaatsen. Instapklaar met oog voor detail Waterkers 108 is een goed onderhouden tussenwoning uit 1982, die de afgelopen jaren flink is aangepakt. Zo zijn alle water- en gasleidingen vervangen, evenals de elektra, het schakelmateriaal en de meterkast. De boeidelen zijn vernieuwd in 2022 en de hemelwaterafvoer is aangepakt in 2023. De woning is volledig gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming (behalve in het toilet) en een tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is vernieuwd in 2022 en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast (vervangen in 2025). De apothekerskast biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt, met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator. De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met laminaat op de overloop en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ook is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Je vindt hier een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakraam (geplaatst in 2025). Ook de overloop heeft een dakraam voor extra daglicht. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een nieuwe kunststof achterpui, een stenen berging en een fijne overkapping met tv en heater. Praktisch is er ook aan gedacht: zo is er elektra en verlichting in de tuin én zijn er buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De indeling van de woning kun je rustig bekijken op de bijgevoegde plattegronden. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet); - Moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Elektra, leidingen en schakelmateriaal volledig vernieuwd; - Kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin; - Energielabel B: veel comfort en lage energielasten. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
118 m²
Content
373 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.