Résidents
1.595
Dernière année: 2025
Rondweg 22
3785LC Zwartebroek • Gelderland
Disponible
€ 1.160.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.185.050
Prix d'achat /m²: € 6.010
Galerie de photos
Description
In het pittoreske forensendorp Zwartebroek, op steenworp afstand van Amersfoort en Hoevelaken, staat deze vrijstaande parel. Een vrijstaande villa met vrij uitzicht en extra woonruimte, gecreëerd en geschikt voor mantelzorg of een extra kantoor-/werkruimte. Zoekt u ruimte en degelijkheid? Dan bent u hier hartelijk welkom. De woning is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid, onderhoudsvriendelijkheid, praktische indeling en de nodige luxe. Gewoon een prachtige villa met veel schuurruimte, bestaande uit drie vertrekken, gelegen op een ruime kavel met de hoofdtuin op het zuiden. De architect heeft gekozen voor een eigentijdse styling, geheel passend bij deze tijd. Zoekt u ruimte én een instapklare woning? Dan is dit een uitzonderlijk compleet plaatje. De vakmensen die dit hebben ontworpen en gebouwd, noemden het enigszins bescheiden – maar met gepaste trots “de bouw van deze tijd”. De kavel is 672 m² groot. Overal in het huis is sprake van een uitzonderlijk mooie lichtinval. De extra veranda aan de achterzijde van de woning is eigenlijk een volwaardige extra kamer/tuinkamer, misschien nog wel beter zo te omschrijven. De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas. Het zadeldak is bedekt met schitterende keramische dakpannen. De volledige kleurschakering van het huis is met zorg samengesteld voor wie oog heeft voor detail. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Nefit. De woning is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De meterkast beschikt over 16 groepen, 4 aardlekschakelaars, een 2-faseaansluiting (kookgroep) en zelfs een 3-faseaansluiting voor wie krachtstroom wenst. Indeling Begane grond Moderne, gevlinderde betonvloer, volledig voorzien van vloerverwarming. Ruime entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet en urinoir. Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer. In de korte poot van de L bevindt zich de luxe keuken met kookeiland. In de lange poot vindt u de woonkamer en eetkamer. De open woon-/eetkeuken is voorzien van moderne luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, downdraft-afzuigsysteem en vaatwasser. In de eetkamer bevinden zich twee openslaande deuren die directe verbinding geven met de unieke, op het zuiden gelegen tuinkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Hier is ook de opstelplaats van de HR-combiketel. Daarnaast is er op de begane grond een moderne badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Eerste verdieping Deze verdieping is uniek door het vele daglicht, dankzij het riante trappenhuisraam bestaande uit drie grote ramen. De overloop is voorzien van een ruime dakkapel en een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een dakkapel en een walk-in closet. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgesplitst in twee slaapkamers. Slaapkamer twee is eveneens ruim en voorzien van een dakkapel, met bergruimte achter de knieschotten (voorzien van schappen). De derde slaapkamer is ook royaal en netjes afgewerkt, met knieschotten voor extra bergruimte. De zeer moderne, luxe en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchedeuren, hangend toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. In deze badkamer bevindt zich bovendien een extra dakkapel. Tweede verdieping Open zolderruimte, voorzien van mechanische ventilatie, met de mogelijkheid om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Extern Onder architectuur aangelegde tuin, met focus op onderhoudsarm groen, ruime parkeergelegenheid, meerdere terrassen en een goede afwatering. De aangebouwde tuinkamer is een genot en maakt zomeravonden tot een droom die werkelijkheid wordt. De berging/schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en vloerverwarming. Deze ruimte is uitermate geschikt om in te richten als kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is er een carport en zijn er meerdere bergingen aanwezig. Ook deze zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Kortom: een vrijwel nieuwe woning aan de rand van het dorp, met ruim uitzicht, comfort, luxe en volop mogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.160.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.185.050
3,21%
Annuellement
%
€ 58.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.160.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 672 m²
- Contenu
- 675 m³
- Autre espace intérieur
- 53 m²
- Espace de stockage externe
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi ketel Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwartebroek
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartebroek
Chiffres de logement et de quartier dans Zwartebroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartebroek. En 2025 étaient 1.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.
Moyenne WOZ
EUR 542.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.445 |
| 2022 | 1.520 |
| 2023 | 1.590 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.595 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 428.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 315
15-25: 195
25-45: 365
45-65: 410
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
280
Middelbaar
560
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
1.505
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
74
Appartementen
87
Tussenwoningen
108
Vrijstaande woningen
253
Twee-onder-één-kap woningen
104
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
60
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
115
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
186
Étiquette C
117
Étiquette B
86
Étiquette G
60
Étiquette D
46
Étiquette F
44
Étiquette A+
38
Étiquette A++
10
Étiquette E
8
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.600 |
| 2021 | 1.670 | 3.690 |
| 2022 | 1.260 | 3.450 |
| 2023 | 1.040 | 3.310 |
| 2024 | 1.010 | 3.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.170
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.690
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450
Activité dans Zwartebroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartebroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartebroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?
Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?
In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.
Meer maisons in Zwartebroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Eikendalsveenweg 2
3785RD Zwartebroek
€ 679.000 k.k.
€ 4.557/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Damweg 73
3785LJ Zwartebroek
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.869/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 8116 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Leemweg 45
3785KE Zwartebroek
€ 850.000 k.k.
€ 6.390/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vellengastraat 2
3785LA Zwartebroek
€ 750.000 k.k.
€ 5.682/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wielweg 9
3785KP Zwartebroek
€ 795.000 k.k.
€ 6.973/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 3000 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Delderveenweg 9
3785RC Zwartebroek
€ 569.500 k.k.
€ 4.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Delderveenweg 18
3785RC Zwartebroek
€ 465.000 k.k.
€ 5.166/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rondweg 19
3785LB Zwartebroek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
