Inhabitantes
1.595
Último año: 2025
Rondweg 22
3785LC Zwartebroek • Gelderland
Disponible
€ 1.160.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.185.050
Precio de compra /m²: € 6.010
Galería de fotos
Descripción
In het pittoreske forensendorp Zwartebroek, op steenworp afstand van Amersfoort en Hoevelaken, staat deze vrijstaande parel. Een vrijstaande villa met vrij uitzicht en extra woonruimte, gecreëerd en geschikt voor mantelzorg of een extra kantoor-/werkruimte. Zoekt u ruimte en degelijkheid? Dan bent u hier hartelijk welkom. De woning is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid, onderhoudsvriendelijkheid, praktische indeling en de nodige luxe. Gewoon een prachtige villa met veel schuurruimte, bestaande uit drie vertrekken, gelegen op een ruime kavel met de hoofdtuin op het zuiden. De architect heeft gekozen voor een eigentijdse styling, geheel passend bij deze tijd. Zoekt u ruimte én een instapklare woning? Dan is dit een uitzonderlijk compleet plaatje. De vakmensen die dit hebben ontworpen en gebouwd, noemden het enigszins bescheiden – maar met gepaste trots “de bouw van deze tijd”. De kavel is 672 m² groot. Overal in het huis is sprake van een uitzonderlijk mooie lichtinval. De extra veranda aan de achterzijde van de woning is eigenlijk een volwaardige extra kamer/tuinkamer, misschien nog wel beter zo te omschrijven. De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas. Het zadeldak is bedekt met schitterende keramische dakpannen. De volledige kleurschakering van het huis is met zorg samengesteld voor wie oog heeft voor detail. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Nefit. De woning is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De meterkast beschikt over 16 groepen, 4 aardlekschakelaars, een 2-faseaansluiting (kookgroep) en zelfs een 3-faseaansluiting voor wie krachtstroom wenst. Indeling Begane grond Moderne, gevlinderde betonvloer, volledig voorzien van vloerverwarming. Ruime entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet en urinoir. Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer. In de korte poot van de L bevindt zich de luxe keuken met kookeiland. In de lange poot vindt u de woonkamer en eetkamer. De open woon-/eetkeuken is voorzien van moderne luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, downdraft-afzuigsysteem en vaatwasser. In de eetkamer bevinden zich twee openslaande deuren die directe verbinding geven met de unieke, op het zuiden gelegen tuinkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Hier is ook de opstelplaats van de HR-combiketel. Daarnaast is er op de begane grond een moderne badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Eerste verdieping Deze verdieping is uniek door het vele daglicht, dankzij het riante trappenhuisraam bestaande uit drie grote ramen. De overloop is voorzien van een ruime dakkapel en een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een dakkapel en een walk-in closet. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgesplitst in twee slaapkamers. Slaapkamer twee is eveneens ruim en voorzien van een dakkapel, met bergruimte achter de knieschotten (voorzien van schappen). De derde slaapkamer is ook royaal en netjes afgewerkt, met knieschotten voor extra bergruimte. De zeer moderne, luxe en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchedeuren, hangend toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. In deze badkamer bevindt zich bovendien een extra dakkapel. Tweede verdieping Open zolderruimte, voorzien van mechanische ventilatie, met de mogelijkheid om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Extern Onder architectuur aangelegde tuin, met focus op onderhoudsarm groen, ruime parkeergelegenheid, meerdere terrassen en een goede afwatering. De aangebouwde tuinkamer is een genot en maakt zomeravonden tot een droom die werkelijkheid wordt. De berging/schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en vloerverwarming. Deze ruimte is uitermate geschikt om in te richten als kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is er een carport en zijn er meerdere bergingen aanwezig. Ook deze zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Kortom: een vrijwel nieuwe woning aan de rand van het dorp, met ruim uitzicht, comfort, luxe en volop mogelijkheden.
Hipoteca berekenen
€ 1.160.000
Coste del comprador (estimado): € 25.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.185.050
3,21%
Anualmente
%
€ 58.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.160.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 672 m²
- Contenido
- 675 m³
- Otra zona interior
- 53 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 105 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combi ketel Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zwartebroek
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartebroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartebroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartebroek. En 2025 había 1.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.
Promedio WOZ
EUR 542.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
20
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.445 |
| 2022 | 1.520 |
| 2023 | 1.590 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.595 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 428.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 310
0-15: 315
15-25: 195
25-45: 365
45-65: 410
Nivel académico
Hoger
290
Praktisch
280
Middelbaar
560
Origen de los residentes (2025)
Europa
35
Nederland
1.505
Buiten Europa
50
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
74
Appartementen
87
Tussenwoningen
108
Vrijstaande woningen
253
Twee-onder-één-kap woningen
104
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
60
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
115
2020 en later
37
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
186
Etiqueta C
117
Etiqueta B
86
Etiqueta G
60
Etiqueta D
46
Etiqueta F
44
Etiqueta A+
38
Etiqueta A++
10
Etiqueta E
8
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.600 |
| 2021 | 1.670 | 3.690 |
| 2022 | 1.260 | 3.450 |
| 2023 | 1.040 | 3.310 |
| 2024 | 1.010 | 3.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.690
Appartement
Gas: 610 • Electricidad: 2.050
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450
Actividad empresarial en Zwartebroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 245
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartebroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartebroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?
Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?
In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.
Meer viviendas in Zwartebroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Eikendalsveenweg 2
3785RD Zwartebroek
€ 679.000 k.k.
€ 4.557/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Damweg 73
3785LJ Zwartebroek
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.869/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- 8116 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Leemweg 45
3785KE Zwartebroek
€ 850.000 k.k.
€ 6.390/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 760 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Vellengastraat 2
3785LA Zwartebroek
€ 750.000 k.k.
€ 5.682/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 520 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wielweg 9
3785KP Zwartebroek
€ 795.000 k.k.
€ 6.973/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 3000 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Delderveenweg 9
3785RC Zwartebroek
€ 569.500 k.k.
€ 4.414/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Delderveenweg 18
3785RC Zwartebroek
€ 465.000 k.k.
€ 5.166/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Rondweg 19
3785LB Zwartebroek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
