Einwohner
1.595
Letztes Jahr: 2025
Rondweg 22
3785LC Zwartebroek • Gelderland
Verfügbar
€ 1.160.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050
2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.185.050
Kaufpreis /m²: € 6.010
Fotoalbum
Beschreibung
In het pittoreske forensendorp Zwartebroek, op steenworp afstand van Amersfoort en Hoevelaken, staat deze vrijstaande parel. Een vrijstaande villa met vrij uitzicht en extra woonruimte, gecreëerd en geschikt voor mantelzorg of een extra kantoor-/werkruimte. Zoekt u ruimte en degelijkheid? Dan bent u hier hartelijk welkom. De woning is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid, onderhoudsvriendelijkheid, praktische indeling en de nodige luxe. Gewoon een prachtige villa met veel schuurruimte, bestaande uit drie vertrekken, gelegen op een ruime kavel met de hoofdtuin op het zuiden. De architect heeft gekozen voor een eigentijdse styling, geheel passend bij deze tijd. Zoekt u ruimte én een instapklare woning? Dan is dit een uitzonderlijk compleet plaatje. De vakmensen die dit hebben ontworpen en gebouwd, noemden het enigszins bescheiden – maar met gepaste trots “de bouw van deze tijd”. De kavel is 672 m² groot. Overal in het huis is sprake van een uitzonderlijk mooie lichtinval. De extra veranda aan de achterzijde van de woning is eigenlijk een volwaardige extra kamer/tuinkamer, misschien nog wel beter zo te omschrijven. De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas. Het zadeldak is bedekt met schitterende keramische dakpannen. De volledige kleurschakering van het huis is met zorg samengesteld voor wie oog heeft voor detail. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Nefit. De woning is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De meterkast beschikt over 16 groepen, 4 aardlekschakelaars, een 2-faseaansluiting (kookgroep) en zelfs een 3-faseaansluiting voor wie krachtstroom wenst. Indeling Begane grond Moderne, gevlinderde betonvloer, volledig voorzien van vloerverwarming. Ruime entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet en urinoir. Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer. In de korte poot van de L bevindt zich de luxe keuken met kookeiland. In de lange poot vindt u de woonkamer en eetkamer. De open woon-/eetkeuken is voorzien van moderne luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, downdraft-afzuigsysteem en vaatwasser. In de eetkamer bevinden zich twee openslaande deuren die directe verbinding geven met de unieke, op het zuiden gelegen tuinkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Hier is ook de opstelplaats van de HR-combiketel. Daarnaast is er op de begane grond een moderne badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Eerste verdieping Deze verdieping is uniek door het vele daglicht, dankzij het riante trappenhuisraam bestaande uit drie grote ramen. De overloop is voorzien van een ruime dakkapel en een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een dakkapel en een walk-in closet. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgesplitst in twee slaapkamers. Slaapkamer twee is eveneens ruim en voorzien van een dakkapel, met bergruimte achter de knieschotten (voorzien van schappen). De derde slaapkamer is ook royaal en netjes afgewerkt, met knieschotten voor extra bergruimte. De zeer moderne, luxe en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchedeuren, hangend toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. In deze badkamer bevindt zich bovendien een extra dakkapel. Tweede verdieping Open zolderruimte, voorzien van mechanische ventilatie, met de mogelijkheid om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Extern Onder architectuur aangelegde tuin, met focus op onderhoudsarm groen, ruime parkeergelegenheid, meerdere terrassen en een goede afwatering. De aangebouwde tuinkamer is een genot en maakt zomeravonden tot een droom die werkelijkheid wordt. De berging/schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en vloerverwarming. Deze ruimte is uitermate geschikt om in te richten als kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is er een carport en zijn er meerdere bergingen aanwezig. Ook deze zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Kortom: een vrijwel nieuwe woning aan de rand van het dorp, met ruim uitzicht, comfort, luxe en volop mogelijkheden.
Hypothek berekenen
€ 1.160.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050
2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.185.050
3,21%
Jährlich
%
€ 58.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.160.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 672 m²
- Inhalt
- 675 m³
- Sonstiger Innenraum
- 53 m²
- Externe Berghalle
- 105 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combi ketel Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwartebroek
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartebroek
Wohn- und Viertelzahlen in Zwartebroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartebroek. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 542.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.445 |
| 2022 | 1.520 |
| 2023 | 1.590 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.595 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 428.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 310
0-15: 315
15-25: 195
25-45: 365
45-65: 410
Ausbildungsstufe
Hoger
290
Praktisch
280
Middelbaar
560
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
1.505
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
74
Appartementen
87
Tussenwoningen
108
Vrijstaande woningen
253
Twee-onder-één-kap woningen
104
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
60
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
115
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
186
Bezeichnung C
117
Bezeichnung B
86
Bezeichnung G
60
Bezeichnung D
46
Bezeichnung F
44
Bezeichnung A+
38
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.600 |
| 2021 | 1.670 | 3.690 |
| 2022 | 1.260 | 3.450 |
| 2023 | 1.040 | 3.310 |
| 2024 | 1.010 | 3.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.690
Appartement
Gas: 610 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.450
Betriebsaktivität in Zwartebroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 245
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartebroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartebroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?
Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?
In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.
Meer Häuser in Zwartebroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Eikendalsveenweg 2
3785RD Zwartebroek
€ 679.000 k.k.
€ 4.557/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Damweg 73
3785LJ Zwartebroek
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.869/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8116 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Leemweg 45
3785KE Zwartebroek
€ 850.000 k.k.
€ 6.390/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vellengastraat 2
3785LA Zwartebroek
€ 750.000 k.k.
€ 5.682/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Wielweg 9
3785KP Zwartebroek
€ 795.000 k.k.
€ 6.973/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3000 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Delderveenweg 9
3785RC Zwartebroek
€ 569.500 k.k.
€ 4.414/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Delderveenweg 18
3785RC Zwartebroek
€ 465.000 k.k.
€ 5.166/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Rondweg 19
3785LB Zwartebroek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
