Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Buitenkwartier 7

8064AB Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.804

Galerie de photos

Buitenkwartier 7 Zwartsluis
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen aan het historische Buitenkwartier in hartje Zwartsluis Sommige plekken in Zwartsluis ademen historie. Het Buitenkwartier is daar zonder twijfel één van. Een sfeervolle straat met karakteristieke gevels, oude handelswoningen en een rijke maritieme geschiedenis die nog altijd voelbaar is. Hier woon je midden in de oude kern van het dorp, op steenworp afstand van het water, de gezellige voorzieningen en de levendigheid waar Zwartsluis zo geliefd om is. Buitenkwartier 7 is zo’n woning waar kansen liggen. Een huis voor starters of jonge gezinnen, voor mensen die potentie zien! Die graag hun eigen stijl toevoegen en niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Want achter deze karaktervolle gevel schuilt een ruime woning met een verrassende indeling, moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin op het zuidoosten. Wonen in Zwartsluis Zwartsluis is een dorp waar water, natuur en gezelligheid samenkomen. Gelegen tussen Nationaal Park Weerribben-Wieden en de randmeren woon je hier in een prachtige omgeving met volop mogelijkheden om te varen, fietsen en wandelen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels gewoon dichtbij aanwezig. De sfeer is gemoedelijk en dorps, met een sterke verbondenheid en een levendig verenigingsleven. Het Buitenkwartier zelf behoort tot één van de oudste delen van Zwartsluis. Ooit een plek waar handel, scheepvaart en bedrijvigheid samenkwamen. Vandaag de dag woon je hier rustig, maar wel midden in het karakter van het dorp. Stap binnen bij deze dijkwoning! Via de entree kom je binnen in een ruime winkelruimte aan de voorzijde van de woning met toegang tot de trapopgang, de badkamer en een royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt volop mogelijkheden. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, is de basis absoluut aanwezig. Juist dat maakt dit huis interessant voor kopers die stap voor stap willen investeren en ondertussen al comfortabel willen wonen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Een fijne basis die direct comfortabel aanvoelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping verrast de woning opnieuw met een opvallend ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen en kijk je sfeervol uit over het historische straatbeeld van het Buitenkwartier. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek waar koken en wonen mooi samenkomen. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een extra toilet. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Samen met de 6 zonnepanelen draagt dit niet alleen bij aan optimaal wooncomfort, maar ook aan een duurzamer en energiezuiniger thuis. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Dankzij de kapconstructie en de praktische indeling zijn dit verrassend sfeervolle ruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ruime inbouwkast. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruim cv-hok met extra bergruimte, evenals praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin op het zuidoosten Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Met een achterom én voldoende ruimte is dit een plek waar je echt iets moois van kunt maken. Denk aan een gezellige stadstuin, een groene oase of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte om optimaal te genieten van het buitenleven. In de huidige situatie beschikt het perceel over een parkeerplek aan de achterzijde. Een woning met mogelijkheden op een unieke plek Buitenkwartier 7 is geen standaard woning! Het is een huis met karakter, historie en potentie. Een plek waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in één van de mooiste straatjes van Zwartsluis. Juist voor starters die niet bang zijn om aan te pakken, ligt hier een prachtige kans. Kom jij de mogelijkheden ontdekken ? Bel Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,02%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2026 étaient 4.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.995

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.