Résidents
4.995
Dernière année: 2026
Marijkestraat 20
8064BH Zwartsluis • Overijssel
Disponible
€ 260.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 267.050
Prix d'achat /m²: € 4.000
Galerie de photos
Description
Een verrassend ruim en keurig 3 kamer appartement tegen een aantrekkelijke prijs op de eerste etage – is dit uw kans in het mooie Zwartsluis. Bent u op zoek naar een woning met 2 slaapkamers, een royale woonkamer, en u ontzorgt voor het grote onderhoud door de actieve VvE? Dan is dit appartement van zo'n 65 m2 in een rustige wijk van Zwartsluis precies wat u zoekt. Met een woonkamer van 27 m², een balkon voor de middag- en avondzon én twee slaapkamers is dit een woning met veel potentie. Wonen nabij het Zwartewater én Nationaal Park Weerribben-Wieden. In het centrum van Zwartsluis vindt u een kleinschalig winkelaanbod dat vooral gericht is op lokale en ambachtelijke winkels en horecagelegenheden. Maar ook de basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor meer uitgebreide voorzieningen wijkt u uit naar nabijgelegen plaatsen zoals Meppel en Zwolle, die op ongeveer 10 en 15 kilometer afstand liggen. Indeling appartement: Je betreedt de woning vanuit de portiek op 1-hoog. Deze beschikt over een riante woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde, hierdoor is er veel lichtinval. Het appartement heeft 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer achter is nu ingericht als kledingkamer cq. werkkamer. Tegenover de voordeur is aan de achterzijde de keuken, en deze geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en het buitenbalkon. Vanuit de centrale hal bereikt u de wc. Recent zijn de wc en badkamer gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk. Via een vlizotrap in de hal bereikt u de zolder, waar de CV-ketel zich bevindt. Deze zolder is over het totale oppervlak van de woning geïsoleerd en (ook) door de merendeels dubbele beglazing heeft het appartement een comfortabel energielabel-C. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Laat u verrassen. _________________________________________________ A spacious 3-room apartment at an attractive price on the first floor – is this your chance in beautiful Zwartsluis? Are you looking for a home with 2 bedrooms, a spacious living room, and the option to be relieved of the burden of major maintenance for the Owners' Association? Then this spacious apartment of approx. 65 m² in a quiet neighborhood of Zwartsluis is exactly what you are looking for. With a living room of over 27 m², a balcony for the afternoon and evening sun, and two bedrooms, this is a home with great potential. Living near the Zwartewater and Weerribben-Wieden National Park. In the center of Zwartsluis, you will find a small-scale shopping selection primarily focused on local and artisan shops and hospitality establishments. But also basic amenities such as supermarkets, schools, and sports clubs. For more extensive facilities, you can go to nearby towns such as Meppel and Zwolle, which are located approximately 10 and 15 kilometers away. Apartment layout: You enter the home from the stairwell on the first floor. This property features a spacious living room with windows at the front and rear, allowing for plenty of natural light. The apartment has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The rear bedroom is currently furnished as a dressing room or home office. Opposite the front door, at the rear, is the kitchen, which provides access to the bathroom, the laundry room, and the outdoor balcony. The toilet is accessible from the central hallway. The toilet and bathroom have been recently renovated. The entire apartment features smooth plasterwork. A loft ladder in the hallway leads to the attic, where the central heating boiler is located. This attic is insulated over the entire surface area of ??the home, and thanks to the predominantly double glazing, the apartment has a comfortable energy label C. You are most welcome for a viewing. Let yourself be surprised.
Prêt immobilier berekenen
€ 260.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050
3,02%
Annuellement
%
€ 13.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 260.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 216 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta HR-107 ( combiketel uit 2014)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zwartsluis sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis
Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2026 étaient 4.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.
Moyenne WOZ
EUR 306.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
153
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.885 |
| 2022 | 4.920 |
| 2023 | 4.955 |
| 2024 | 4.990 |
| 2025 | 4.960 |
| 2026 | 4.995 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 288.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.150
0-15: 800
15-25: 575
25-45: 1.175
45-65: 1.305
Niveau d'enseignement
Hoger
710
Praktisch
1.200
Middelbaar
1.720
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
4.305
Buiten Europa
290
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
413
Appartementen
394
Tussenwoningen
701
Vrijstaande woningen
422
Twee-onder-één-kap woningen
327
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
147
1950 tot 1970
590
1970 tot 1980
287
1980 tot 1990
294
1990 tot 2000
297
2000 tot 2010
214
2010 tot 2020
127
2020 en later
33
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
638
Étiquette A
492
Étiquette B
403
Étiquette D
228
Étiquette G
203
Étiquette F
114
Étiquette E
65
Étiquette A+++
37
Étiquette A+
34
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.850 |
| 2021 | 1.430 | 2.910 |
| 2022 | 1.120 | 2.780 |
| 2023 | 940 | 2.680 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.990
Activité dans Zwartsluis (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 620
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?
Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?
In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.
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