Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Marijkestraat 20

8064BH Zwartsluis • Overijssel

Verfügbar

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Marijkestraat 20 Zwartsluis
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruim en keurig 3 kamer appartement tegen een aantrekkelijke prijs op de eerste etage – is dit uw kans in het mooie Zwartsluis. Bent u op zoek naar een woning met 2 slaapkamers, een royale woonkamer, en u ontzorgt voor het grote onderhoud door de actieve VvE? Dan is dit appartement van zo'n 65 m2 in een rustige wijk van Zwartsluis precies wat u zoekt. Met een woonkamer van 27 m², een balkon voor de middag- en avondzon én twee slaapkamers is dit een woning met veel potentie. Wonen nabij het Zwartewater én Nationaal Park Weerribben-Wieden. In het centrum van Zwartsluis vindt u een kleinschalig winkelaanbod dat vooral gericht is op lokale en ambachtelijke winkels en horecagelegenheden. Maar ook de basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor meer uitgebreide voorzieningen wijkt u uit naar nabijgelegen plaatsen zoals Meppel en Zwolle, die op ongeveer 10 en 15 kilometer afstand liggen. Indeling appartement: Je betreedt de woning vanuit de portiek op 1-hoog. Deze beschikt over een riante woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde, hierdoor is er veel lichtinval. Het appartement heeft 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer achter is nu ingericht als kledingkamer cq. werkkamer. Tegenover de voordeur is aan de achterzijde de keuken, en deze geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en het buitenbalkon. Vanuit de centrale hal bereikt u de wc. Recent zijn de wc en badkamer gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk. Via een vlizotrap in de hal bereikt u de zolder, waar de CV-ketel zich bevindt. Deze zolder is over het totale oppervlak van de woning geïsoleerd en (ook) door de merendeels dubbele beglazing heeft het appartement een comfortabel energielabel-C. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Laat u verrassen. _________________________________________________ A spacious 3-room apartment at an attractive price on the first floor – is this your chance in beautiful Zwartsluis? Are you looking for a home with 2 bedrooms, a spacious living room, and the option to be relieved of the burden of major maintenance for the Owners' Association? Then this spacious apartment of approx. 65 m² in a quiet neighborhood of Zwartsluis is exactly what you are looking for. With a living room of over 27 m², a balcony for the afternoon and evening sun, and two bedrooms, this is a home with great potential. Living near the Zwartewater and Weerribben-Wieden National Park. In the center of Zwartsluis, you will find a small-scale shopping selection primarily focused on local and artisan shops and hospitality establishments. But also basic amenities such as supermarkets, schools, and sports clubs. For more extensive facilities, you can go to nearby towns such as Meppel and Zwolle, which are located approximately 10 and 15 kilometers away. Apartment layout: You enter the home from the stairwell on the first floor. This property features a spacious living room with windows at the front and rear, allowing for plenty of natural light. The apartment has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The rear bedroom is currently furnished as a dressing room or home office. Opposite the front door, at the rear, is the kitchen, which provides access to the bathroom, the laundry room, and the outdoor balcony. The toilet is accessible from the central hallway. The toilet and bathroom have been recently renovated. The entire apartment features smooth plasterwork. A loft ladder in the hallway leads to the attic, where the central heating boiler is located. This attic is insulated over the entire surface area of ??the home, and thanks to the predominantly double glazing, the apartment has a comfortable energy label C. You are most welcome for a viewing. Let yourself be surprised.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

3,02%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR-107 ( combiketel uit 2014)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8064

Google Karten

Betrachten Sie Zwartsluis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartsluis. In 2026 waren da 4.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

4.995

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

153

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

638

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

228

Bezeichnung G

203

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 620

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartsluis
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Zwartsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.