Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Marijkestraat 20

8064BH Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Marijkestraat 20 Zwartsluis
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruim en keurig 3 kamer appartement tegen een aantrekkelijke prijs op de eerste etage – is dit uw kans in het mooie Zwartsluis. Bent u op zoek naar een woning met 2 slaapkamers, een royale woonkamer, en u ontzorgt voor het grote onderhoud door de actieve VvE? Dan is dit appartement van zo'n 65 m2 in een rustige wijk van Zwartsluis precies wat u zoekt. Met een woonkamer van 27 m², een balkon voor de middag- en avondzon én twee slaapkamers is dit een woning met veel potentie. Wonen nabij het Zwartewater én Nationaal Park Weerribben-Wieden. In het centrum van Zwartsluis vindt u een kleinschalig winkelaanbod dat vooral gericht is op lokale en ambachtelijke winkels en horecagelegenheden. Maar ook de basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor meer uitgebreide voorzieningen wijkt u uit naar nabijgelegen plaatsen zoals Meppel en Zwolle, die op ongeveer 10 en 15 kilometer afstand liggen. Indeling appartement: Je betreedt de woning vanuit de portiek op 1-hoog. Deze beschikt over een riante woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde, hierdoor is er veel lichtinval. Het appartement heeft 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer achter is nu ingericht als kledingkamer cq. werkkamer. Tegenover de voordeur is aan de achterzijde de keuken, en deze geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en het buitenbalkon. Vanuit de centrale hal bereikt u de wc. Recent zijn de wc en badkamer gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk. Via een vlizotrap in de hal bereikt u de zolder, waar de CV-ketel zich bevindt. Deze zolder is over het totale oppervlak van de woning geïsoleerd en (ook) door de merendeels dubbele beglazing heeft het appartement een comfortabel energielabel-C. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Laat u verrassen. _________________________________________________ A spacious 3-room apartment at an attractive price on the first floor – is this your chance in beautiful Zwartsluis? Are you looking for a home with 2 bedrooms, a spacious living room, and the option to be relieved of the burden of major maintenance for the Owners' Association? Then this spacious apartment of approx. 65 m² in a quiet neighborhood of Zwartsluis is exactly what you are looking for. With a living room of over 27 m², a balcony for the afternoon and evening sun, and two bedrooms, this is a home with great potential. Living near the Zwartewater and Weerribben-Wieden National Park. In the center of Zwartsluis, you will find a small-scale shopping selection primarily focused on local and artisan shops and hospitality establishments. But also basic amenities such as supermarkets, schools, and sports clubs. For more extensive facilities, you can go to nearby towns such as Meppel and Zwolle, which are located approximately 10 and 15 kilometers away. Apartment layout: You enter the home from the stairwell on the first floor. This property features a spacious living room with windows at the front and rear, allowing for plenty of natural light. The apartment has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The rear bedroom is currently furnished as a dressing room or home office. Opposite the front door, at the rear, is the kitchen, which provides access to the bathroom, the laundry room, and the outdoor balcony. The toilet is accessible from the central hallway. The toilet and bathroom have been recently renovated. The entire apartment features smooth plasterwork. A loft ladder in the hallway leads to the attic, where the central heating boiler is located. This attic is insulated over the entire surface area of ??the home, and thanks to the predominantly double glazing, the apartment has a comfortable energy label C. You are most welcome for a viewing. Let yourself be surprised.

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

3,02%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
216 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR-107 ( combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2026 había 4.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.995

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.