Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Buitenkwartier 13

8064AB Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.393

Galería de fotos

Buitenkwartier 13 Zwartsluis
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkwartier 13, Zwartsluis | Karakteristieke vrijstaande woning in het centrum met zonnige tuin en 3 slaapkamers Welkom bij Buitenkwartier 13 in Zwartsluis. Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt midden in het centrum en combineert sfeer, een praktische indeling en een verrassend diepe achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² en drie slaapkamers is dit een woning die zich goed leent voor starters of kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter én de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd rond 1920 en heeft een authentieke uitstraling die goed past binnen het straatbeeld van het historische centrum van Zwartsluis. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, is de woning door de jaren heen netjes onderhouden. Omgeving De woning ligt in het centrum van Zwartsluis, een gezellig historisch dorp aan het water met een karaktervolle uitstraling. De combinatie van sfeervolle straatjes, het water en de levendige dorpskern zorgt voor een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, een supermarkt, horeca en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor alles op korte afstand bereikbaar is. Daarnaast zijn er diverse gezellige terrassen en horecagelegenheden aan het water te vinden, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van het dorp. Zwartsluis staat bovendien bekend om de verbinding met het water en de ligging direct aan Nationaal Park Weerribben-Wieden. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te varen, wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur in een unieke waterrijke omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed. Plaatsen zoals Zwolle, Meppel en Emmeloord zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de voorzieningen en werkgelegenheid van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte ruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich tevens de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de badkamer. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en werkruimte. Daarnaast is hier toegang tot de achtertuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over prettig daglicht dankzij de aanwezige ramen. Daarnaast zijn er twee extra kamers aanwezig die geschikt zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de verdieping is bovendien extra kastruimte aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en heeft een beschutte ligging. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 10 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in het centrum van Zwartsluis • Woonoppervlakte circa 84 m² • Perceel circa 94 m² • Bouwjaar circa 1920 • Drie slaapkamers • Badkamer op de begane grond • Achtertuin op het zuiden • Vrijstaande houten berging circa 10 m² • Achterom aanwezig • Gelegen in het centrum • Verwarming middels gaskachels • Warm water via geiser • Woning biedt mogelijkheden voor modernisering • Door de jaren heen netjes onderhouden • Energielabel G Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een karakteristieke woning op een centrale locatie, met een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Buitenkwartier 13 in Zwartsluis.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
306 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2026 había 4.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.995

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.