Inhabitantes
4.995
Último año: 2026
Groot Lageland 15
8064AL Zwartsluis • Overijssel
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 3.507
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een unieke plek aan het water in hartje Zwartsluis Op één van de mooiste locaties van Zwartsluis staat deze verrassend ruime woning met multifunctioneel bijgebouw, royale parkeergelegenheid en een schitterende ligging direct aan het water. Hier komen rust, ruimte en levendigheid op natuurlijke wijze samen. Vanuit de woning geniet je dagelijks van het uitzicht over het water en de karakteristieke sfeer van het historische watersportdorp. Dankzij de combinatie van wonen, werken en recreëren is dit een bijzonder veelzijdig object. De woning beschikt over een energielabel B. Welkom binnen bij Groot Lageland 15 Via de ruime entree met garderobe, de toiletruimte en toegang tot de kelder kom je binnen in deze royale woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het water en de straat. De royale leefruimte en prettige lichtinval zorgen voor een warme en open sfeer waarin binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het gezellige hart van de woning, ideaal voor lange diners en familiemomenten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra werk-, provisie- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als hobby- of speelkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Dankzij de praktische indeling en het royale aantal kamers is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een royale overloop. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapkamers, logeerkamers, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Op het linker dakvlak van de woning zijn in 2022 in totaal 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteren de panelen van een uitstekend rendement. Daarnaast geldt er nog circa 6 jaar garantie. Multifunctioneel bijgebouw Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale vrijstaande bijgebouw, volledig ingericht voor multifunctioneel gebruik. Dit gebouw biedt volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis en is daardoor ideaal voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Op de begane grond bevinden zich een eigen entree met toilet, een praktische berging en een royale bespreekruimte. Hierdoor is het bijgebouw uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier of ontvangstruimte. De verdieping beschikt over een overloop met pantry en twee afzonderlijke kantoorruimtes. Dankzij de praktische indeling is het bijgebouw op uiteenlopende manieren te gebruiken als kantoor of bedrijf aan huis, praktijk- of salonruimte, mantelzorgwoning, gastenverblijf of hobby- en atelierruimte. De zelfstandige indeling, de aanwezige voorzieningen en de royale parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit bijgebouw bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met volop privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een sfeervol terras waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting, sierstruiken en bomen, wat zorgt voor een beschutte en rustige sfeer. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De combinatie van groen, bestrating en privacy maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime bestrate achterzijde met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande berging biedt extra praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Samen met het multifunctionele bijgebouw en de royale buitenruimte draagt de tuin bij aan het vrije en ruimtelijke karakter van deze bijzondere woning aan het water. Ligging Deze woning ligt op één van de mooiste locaties van Zwartsluis, direct aan het water. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Vanuit de woning kijk je uit over het levendige water en ervaar je dagelijks de karakteristieke sfeer van het historische watersportdorp. De ligging aan de kade zorgt voor een bijzondere woonbeleving waarin natuur, recreatie en dorpsleven harmonieus samenkomen. Zwartsluis staat bekend om de centrale ligging in de waterrijke omgeving van Nationaal Park Weerribben-Wieden en is geliefd bij watersportliefhebbers. Vanuit huis vaar je eenvoudig richting omliggende meren, grachten en natuurgebieden. Ook wandelen, fietsen en recreëren in het groen behoren hier volop tot de mogelijkheden. Ondanks de rustige ligging bevinden winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Zwolle, Meppel en Emmeloord uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een locatie waar water, rust, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Een object als dit komt zelden beschikbaar in Zwartsluis.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,21%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 902 m²
- Contenido
- 884 m³
- Otra zona interior
- 29 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 138 m²
- Área del jardín trasero
- 460 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zwartsluis en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2026 había 4.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.
Promedio WOZ
EUR 306.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
153
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.885 |
| 2022 | 4.920 |
| 2023 | 4.955 |
| 2024 | 4.990 |
| 2025 | 4.960 |
| 2026 | 4.995 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 288.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.150
0-15: 800
15-25: 575
25-45: 1.175
45-65: 1.305
Nivel académico
Hoger
710
Praktisch
1.200
Middelbaar
1.720
Origen de los residentes (2025)
Europa
370
Nederland
4.305
Buiten Europa
290
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
413
Appartementen
394
Tussenwoningen
701
Vrijstaande woningen
422
Twee-onder-één-kap woningen
327
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
147
1950 tot 1970
590
1970 tot 1980
287
1980 tot 1990
294
1990 tot 2000
297
2000 tot 2010
214
2010 tot 2020
127
2020 en later
33
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
638
Etiqueta A
492
Etiqueta B
403
Etiqueta D
228
Etiqueta G
203
Etiqueta F
114
Etiqueta E
65
Etiqueta A+++
37
Etiqueta A+
34
Etiqueta A++
25
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.850 |
| 2021 | 1.430 | 2.910 |
| 2022 | 1.120 | 2.780 |
| 2023 | 940 | 2.680 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.520
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricidad: 2.990
Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 620
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 18 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?
Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?
In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.
Meer viviendas in Zwartsluis
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Marijkestraat 20
8064BH Zwartsluis
€ 260.000 k.k.
€ 4.000/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Berkenlaan 31
8064BP Zwartsluis
€ 340.000 k.k.
€ 4.857/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buitenkwartier 7
8064AB Zwartsluis
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buitenkwartier 39
8064AC Zwartsluis
€ 385.000 k.k.
€ 3.080/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Buitenkwartier 13
8064AB Zwartsluis
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Buitenkwartier 86
8064AG Zwartsluis
€ 795.000 k.k.
€ 4.877/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 417 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Klein Lageland 22
8064AR Zwartsluis
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Otterbeek 83
8064JK Zwartsluis
€ 638.000 k.k.
€ 3.584/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
