Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Groot Lageland 15

8064AL Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.507

Galerie de photos

Groot Lageland 15 Zwartsluis
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek aan het water in hartje Zwartsluis Op één van de mooiste locaties van Zwartsluis staat deze verrassend ruime woning met multifunctioneel bijgebouw, royale parkeergelegenheid en een schitterende ligging direct aan het water. Hier komen rust, ruimte en levendigheid op natuurlijke wijze samen. Vanuit de woning geniet je dagelijks van het uitzicht over het water en de karakteristieke sfeer van het historische watersportdorp. Dankzij de combinatie van wonen, werken en recreëren is dit een bijzonder veelzijdig object. De woning beschikt over een energielabel B. Welkom binnen bij Groot Lageland 15 Via de ruime entree met garderobe, de toiletruimte en toegang tot de kelder kom je binnen in deze royale woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het water en de straat. De royale leefruimte en prettige lichtinval zorgen voor een warme en open sfeer waarin binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het gezellige hart van de woning, ideaal voor lange diners en familiemomenten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra werk-, provisie- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als hobby- of speelkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Dankzij de praktische indeling en het royale aantal kamers is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een royale overloop. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapkamers, logeerkamers, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Op het linker dakvlak van de woning zijn in 2022 in totaal 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteren de panelen van een uitstekend rendement. Daarnaast geldt er nog circa 6 jaar garantie. Multifunctioneel bijgebouw Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale vrijstaande bijgebouw, volledig ingericht voor multifunctioneel gebruik. Dit gebouw biedt volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis en is daardoor ideaal voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Op de begane grond bevinden zich een eigen entree met toilet, een praktische berging en een royale bespreekruimte. Hierdoor is het bijgebouw uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier of ontvangstruimte. De verdieping beschikt over een overloop met pantry en twee afzonderlijke kantoorruimtes. Dankzij de praktische indeling is het bijgebouw op uiteenlopende manieren te gebruiken als kantoor of bedrijf aan huis, praktijk- of salonruimte, mantelzorgwoning, gastenverblijf of hobby- en atelierruimte. De zelfstandige indeling, de aanwezige voorzieningen en de royale parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit bijgebouw bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met volop privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een sfeervol terras waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting, sierstruiken en bomen, wat zorgt voor een beschutte en rustige sfeer. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De combinatie van groen, bestrating en privacy maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime bestrate achterzijde met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande berging biedt extra praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Samen met het multifunctionele bijgebouw en de royale buitenruimte draagt de tuin bij aan het vrije en ruimtelijke karakter van deze bijzondere woning aan het water. Ligging Deze woning ligt op één van de mooiste locaties van Zwartsluis, direct aan het water. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Vanuit de woning kijk je uit over het levendige water en ervaar je dagelijks de karakteristieke sfeer van het historische watersportdorp. De ligging aan de kade zorgt voor een bijzondere woonbeleving waarin natuur, recreatie en dorpsleven harmonieus samenkomen. Zwartsluis staat bekend om de centrale ligging in de waterrijke omgeving van Nationaal Park Weerribben-Wieden en is geliefd bij watersportliefhebbers. Vanuit huis vaar je eenvoudig richting omliggende meren, grachten en natuurgebieden. Ook wandelen, fietsen en recreëren in het groen behoren hier volop tot de mogelijkheden. Ondanks de rustige ligging bevinden winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Zwolle, Meppel en Emmeloord uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een locatie waar water, rust, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Een object als dit komt zelden beschikbaar in Zwartsluis.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,21%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
902 m²
Contenu
884 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
138 m²
Aire de la cour arrière
460 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2026 étaient 4.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.995

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.