Einwohner
4.995
Letztes Jahr: 2026
Groot Lageland 15
8064AL Zwartsluis • Overijssel
Verfügbar
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 3.507
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een unieke plek aan het water in hartje Zwartsluis Op één van de mooiste locaties van Zwartsluis staat deze verrassend ruime woning met multifunctioneel bijgebouw, royale parkeergelegenheid en een schitterende ligging direct aan het water. Hier komen rust, ruimte en levendigheid op natuurlijke wijze samen. Vanuit de woning geniet je dagelijks van het uitzicht over het water en de karakteristieke sfeer van het historische watersportdorp. Dankzij de combinatie van wonen, werken en recreëren is dit een bijzonder veelzijdig object. De woning beschikt over een energielabel B. Welkom binnen bij Groot Lageland 15 Via de ruime entree met garderobe, de toiletruimte en toegang tot de kelder kom je binnen in deze royale woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het water en de straat. De royale leefruimte en prettige lichtinval zorgen voor een warme en open sfeer waarin binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het gezellige hart van de woning, ideaal voor lange diners en familiemomenten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra werk-, provisie- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als hobby- of speelkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Dankzij de praktische indeling en het royale aantal kamers is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een royale overloop. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapkamers, logeerkamers, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Op het linker dakvlak van de woning zijn in 2022 in totaal 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteren de panelen van een uitstekend rendement. Daarnaast geldt er nog circa 6 jaar garantie. Multifunctioneel bijgebouw Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale vrijstaande bijgebouw, volledig ingericht voor multifunctioneel gebruik. Dit gebouw biedt volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis en is daardoor ideaal voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Op de begane grond bevinden zich een eigen entree met toilet, een praktische berging en een royale bespreekruimte. Hierdoor is het bijgebouw uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier of ontvangstruimte. De verdieping beschikt over een overloop met pantry en twee afzonderlijke kantoorruimtes. Dankzij de praktische indeling is het bijgebouw op uiteenlopende manieren te gebruiken als kantoor of bedrijf aan huis, praktijk- of salonruimte, mantelzorgwoning, gastenverblijf of hobby- en atelierruimte. De zelfstandige indeling, de aanwezige voorzieningen en de royale parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit bijgebouw bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin met volop privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een sfeervol terras waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting, sierstruiken en bomen, wat zorgt voor een beschutte en rustige sfeer. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De combinatie van groen, bestrating en privacy maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime bestrate achterzijde met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande berging biedt extra praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Samen met het multifunctionele bijgebouw en de royale buitenruimte draagt de tuin bij aan het vrije en ruimtelijke karakter van deze bijzondere woning aan het water. Ligging Deze woning ligt op één van de mooiste locaties van Zwartsluis, direct aan het water. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Vanuit de woning kijk je uit over het levendige water en ervaar je dagelijks de karakteristieke sfeer van het historische watersportdorp. De ligging aan de kade zorgt voor een bijzondere woonbeleving waarin natuur, recreatie en dorpsleven harmonieus samenkomen. Zwartsluis staat bekend om de centrale ligging in de waterrijke omgeving van Nationaal Park Weerribben-Wieden en is geliefd bij watersportliefhebbers. Vanuit huis vaar je eenvoudig richting omliggende meren, grachten en natuurgebieden. Ook wandelen, fietsen en recreëren in het groen behoren hier volop tot de mogelijkheden. Ondanks de rustige ligging bevinden winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Zwolle, Meppel en Emmeloord uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een locatie waar water, rust, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Een object als dit komt zelden beschikbaar in Zwartsluis.
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,21%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 221 m²
- Fläche des Grundstücks
- 902 m²
- Inhalt
- 884 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 138 m²
- Hinterhof Fläche
- 460 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zwartsluis auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartsluis
Wohn- und Viertelzahlen in Zwartsluis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartsluis. In 2026 waren da 4.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 306.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
153
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.885 |
| 2022 | 4.920 |
| 2023 | 4.955 |
| 2024 | 4.990 |
| 2025 | 4.960 |
| 2026 | 4.995 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 288.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.150
0-15: 800
15-25: 575
25-45: 1.175
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
710
Praktisch
1.200
Middelbaar
1.720
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
370
Nederland
4.305
Buiten Europa
290
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
413
Appartementen
394
Tussenwoningen
701
Vrijstaande woningen
422
Twee-onder-één-kap woningen
327
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
147
1950 tot 1970
590
1970 tot 1980
287
1980 tot 1990
294
1990 tot 2000
297
2000 tot 2010
214
2010 tot 2020
127
2020 en later
33
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
638
Bezeichnung A
492
Bezeichnung B
403
Bezeichnung D
228
Bezeichnung G
203
Bezeichnung F
114
Bezeichnung E
65
Bezeichnung A+++
37
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.850 |
| 2021 | 1.430 | 2.910 |
| 2022 | 1.120 | 2.780 |
| 2023 | 940 | 2.680 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.990
Betriebsaktivität in Zwartsluis (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 620
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartsluis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartsluis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?
Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?
In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.
Meer Häuser in Zwartsluis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marijkestraat 20
8064BH Zwartsluis
€ 260.000 k.k.
€ 4.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Berkenlaan 31
8064BP Zwartsluis
€ 340.000 k.k.
€ 4.857/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenkwartier 7
8064AB Zwartsluis
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenkwartier 39
8064AC Zwartsluis
€ 385.000 k.k.
€ 3.080/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Buitenkwartier 13
8064AB Zwartsluis
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Buitenkwartier 86
8064AG Zwartsluis
€ 795.000 k.k.
€ 4.877/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Klein Lageland 22
8064AR Zwartsluis
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Otterbeek 83
8064JK Zwartsluis
€ 638.000 k.k.
€ 3.584/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
