Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Buitenkwartier 7

8064AB Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.804

Galería de fotos

Buitenkwartier 7 Zwartsluis
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen aan het historische Buitenkwartier in hartje Zwartsluis Sommige plekken in Zwartsluis ademen historie. Het Buitenkwartier is daar zonder twijfel één van. Een sfeervolle straat met karakteristieke gevels, oude handelswoningen en een rijke maritieme geschiedenis die nog altijd voelbaar is. Hier woon je midden in de oude kern van het dorp, op steenworp afstand van het water, de gezellige voorzieningen en de levendigheid waar Zwartsluis zo geliefd om is. Buitenkwartier 7 is zo’n woning waar kansen liggen. Een huis voor starters of jonge gezinnen, voor mensen die potentie zien! Die graag hun eigen stijl toevoegen en niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Want achter deze karaktervolle gevel schuilt een ruime woning met een verrassende indeling, moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin op het zuidoosten. Wonen in Zwartsluis Zwartsluis is een dorp waar water, natuur en gezelligheid samenkomen. Gelegen tussen Nationaal Park Weerribben-Wieden en de randmeren woon je hier in een prachtige omgeving met volop mogelijkheden om te varen, fietsen en wandelen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels gewoon dichtbij aanwezig. De sfeer is gemoedelijk en dorps, met een sterke verbondenheid en een levendig verenigingsleven. Het Buitenkwartier zelf behoort tot één van de oudste delen van Zwartsluis. Ooit een plek waar handel, scheepvaart en bedrijvigheid samenkwamen. Vandaag de dag woon je hier rustig, maar wel midden in het karakter van het dorp. Stap binnen bij deze dijkwoning! Via de entree kom je binnen in een ruime winkelruimte aan de voorzijde van de woning met toegang tot de trapopgang, de badkamer en een royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt volop mogelijkheden. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, is de basis absoluut aanwezig. Juist dat maakt dit huis interessant voor kopers die stap voor stap willen investeren en ondertussen al comfortabel willen wonen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Een fijne basis die direct comfortabel aanvoelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping verrast de woning opnieuw met een opvallend ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen en kijk je sfeervol uit over het historische straatbeeld van het Buitenkwartier. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek waar koken en wonen mooi samenkomen. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een extra toilet. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Samen met de 6 zonnepanelen draagt dit niet alleen bij aan optimaal wooncomfort, maar ook aan een duurzamer en energiezuiniger thuis. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Dankzij de kapconstructie en de praktische indeling zijn dit verrassend sfeervolle ruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ruime inbouwkast. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruim cv-hok met extra bergruimte, evenals praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin op het zuidoosten Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Met een achterom én voldoende ruimte is dit een plek waar je echt iets moois van kunt maken. Denk aan een gezellige stadstuin, een groene oase of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte om optimaal te genieten van het buitenleven. In de huidige situatie beschikt het perceel over een parkeerplek aan de achterzijde. Een woning met mogelijkheden op een unieke plek Buitenkwartier 7 is geen standaard woning! Het is een huis met karakter, historie en potentie. Een plek waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in één van de mooiste straatjes van Zwartsluis. Juist voor starters die niet bang zijn om aan te pakken, ligt hier een prachtige kans. Kom jij de mogelijkheden ontdekken ? Bel Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

3,02%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2026 había 4.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.995

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.