Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Marijkestraat 20

8064BH Zwartsluis • Overijssel

Beschikbaar

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Marijkestraat 20 Zwartsluis
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruim en keurig 3 kamer appartement tegen een aantrekkelijke prijs op de eerste etage – is dit uw kans in het mooie Zwartsluis. Bent u op zoek naar een woning met 2 slaapkamers, een royale woonkamer, en u ontzorgt voor het grote onderhoud door de actieve VvE? Dan is dit appartement van zo'n 65 m2 in een rustige wijk van Zwartsluis precies wat u zoekt. Met een woonkamer van 27 m², een balkon voor de middag- en avondzon én twee slaapkamers is dit een woning met veel potentie. Wonen nabij het Zwartewater én Nationaal Park Weerribben-Wieden. In het centrum van Zwartsluis vindt u een kleinschalig winkelaanbod dat vooral gericht is op lokale en ambachtelijke winkels en horecagelegenheden. Maar ook de basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor meer uitgebreide voorzieningen wijkt u uit naar nabijgelegen plaatsen zoals Meppel en Zwolle, die op ongeveer 10 en 15 kilometer afstand liggen. Indeling appartement: Je betreedt de woning vanuit de portiek op 1-hoog. Deze beschikt over een riante woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde, hierdoor is er veel lichtinval. Het appartement heeft 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer achter is nu ingericht als kledingkamer cq. werkkamer. Tegenover de voordeur is aan de achterzijde de keuken, en deze geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en het buitenbalkon. Vanuit de centrale hal bereikt u de wc. Recent zijn de wc en badkamer gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk. Via een vlizotrap in de hal bereikt u de zolder, waar de CV-ketel zich bevindt. Deze zolder is over het totale oppervlak van de woning geïsoleerd en (ook) door de merendeels dubbele beglazing heeft het appartement een comfortabel energielabel-C. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Laat u verrassen. _________________________________________________ A spacious 3-room apartment at an attractive price on the first floor – is this your chance in beautiful Zwartsluis? Are you looking for a home with 2 bedrooms, a spacious living room, and the option to be relieved of the burden of major maintenance for the Owners' Association? Then this spacious apartment of approx. 65 m² in a quiet neighborhood of Zwartsluis is exactly what you are looking for. With a living room of over 27 m², a balcony for the afternoon and evening sun, and two bedrooms, this is a home with great potential. Living near the Zwartewater and Weerribben-Wieden National Park. In the center of Zwartsluis, you will find a small-scale shopping selection primarily focused on local and artisan shops and hospitality establishments. But also basic amenities such as supermarkets, schools, and sports clubs. For more extensive facilities, you can go to nearby towns such as Meppel and Zwolle, which are located approximately 10 and 15 kilometers away. Apartment layout: You enter the home from the stairwell on the first floor. This property features a spacious living room with windows at the front and rear, allowing for plenty of natural light. The apartment has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The rear bedroom is currently furnished as a dressing room or home office. Opposite the front door, at the rear, is the kitchen, which provides access to the bathroom, the laundry room, and the outdoor balcony. The toilet is accessible from the central hallway. The toilet and bathroom have been recently renovated. The entire apartment features smooth plasterwork. A loft ladder in the hallway leads to the attic, where the central heating boiler is located. This attic is insulated over the entire surface area of ??the home, and thanks to the predominantly double glazing, the apartment has a comfortable energy label C. You are most welcome for a viewing. Let yourself be surprised.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR-107 ( combiketel uit 2014)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8064

Google Maps

Bekijk Zwartsluis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartsluis

Woon- en buurtcijfers in Zwartsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartsluis. In 2026 waren er 4.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

4.995

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

153

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartsluis
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 620

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartsluis
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Zwartsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.