Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Otterbeek 75

8064JK Zwartsluis • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Otterbeek 75 Zwartsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Otterbeek 75, Zwartsluis Welkom bij Otterbeek 75 in Zwartsluis – een plek waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het water, waar je alle ruimte hebt om te leven én te ontspannen, en waar alles klopt. Deze riante drive-in waterwoning uit 2004 biedt met 177 m² woonoppervlak, energielabel A+++, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage én een eigen aanlegplek alles voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen met een permanent vakantiegevoel. Indeling Begane grond Je komt binnen via de oprit in een lichte hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de garage (18,6 m²) – ideaal voor de auto, opslag of hobbyruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale tuinkamer (27 m²) met veel daglicht en een schuifpui, naar de achtertuin aan het vaarwater. Perfect als extra zithoek, werkkamer of praktijk aan huis. Hier vind je ook de eerste badkamer met toilet, douche en wastafel, praktisch en slim ingedeeld. Eerste verdieping De leefkeuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht, met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de open tussenhal stap je de ruime woonkamer binnen (44 m²) aan de achterzijde – een sfeervolle, lichte ruimte met prachtig uitzicht op de tuin en het water. De schuifpui geeft toegang tot het balkon: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: • Slaapkamer 1 (16,9 m²) – gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een eigen balkon aan het water. • Slaapkamer 2 (16,5 m²) – aan de voorzijde, ook met toegang tot een balkon. • Slaapkamer 3 (11,4 m²) – perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De centrale badkamer is uitgevoerd met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en raam. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Buitenruimte De tuin aan de voorzijde is keurig onderhouden en geeft toegang tot de eigen oprit en garage. De achtertuin (ca. 99 m²) is strak aangelegd en grenst direct aan open vaarwater – inclusief eigen aanlegsteiger. Ideaal voor varen, suppen of gewoon ontspannen aan het water. De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je profiteert van ochtend- en middagzon én voldoende schaduw in de zomer. Kenmerken & bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlak: 174 m², woonoppervlak: 177 m², inhoud: 616 m³ • Energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen, Castra hybride warmtepomp + HR cv-combi (Intergas Xtreme 36kW, 2021) • Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en voorzien van dubbel glas • Drie slaapkamers, twee badkamers, drie balkons • Ruimtelijke indeling met woonverdiepingen op meerdere niveaus • Inpandige garage • Aanlegplek aan open vaarwater direct achter de woning • Mechanische ventilatie, recent schilderwerk (2024) • Voorschot gas: ca. € 49,- per maand Locatie Otterbeek 75 ligt in een rustige, waterrijke woonwijk van Zwartsluis: kindvriendelijk, autoluw en omringd door groen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Met uitvalswegen naar Meppel en Zwolle om de hoek, ben je uitstekend bereikbaar. Fietsen, wandelen, varen of simpelweg genieten van het uitzicht – het kan hier allemaal. Kortom Otterbeek 75 biedt niet alleen ruimte, luxe en comfort, maar vooral een levensstijl waarin vrijheid, natuur en rust centraal staan. Een woning waar je écht kunt leven, ontspannen en genieten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme, Adlar Castra hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.