Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Otterbeek 75

8064JK Zwartsluis • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hasselt

Photo Gallery

Otterbeek 75 Zwartsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Otterbeek 75, Zwartsluis Welkom bij Otterbeek 75 in Zwartsluis – een plek waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het water, waar je alle ruimte hebt om te leven én te ontspannen, en waar alles klopt. Deze riante drive-in waterwoning uit 2004 biedt met 177 m² woonoppervlak, energielabel A+++, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage én een eigen aanlegplek alles voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen met een permanent vakantiegevoel. Indeling Begane grond Je komt binnen via de oprit in een lichte hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de garage (18,6 m²) – ideaal voor de auto, opslag of hobbyruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale tuinkamer (27 m²) met veel daglicht en een schuifpui, naar de achtertuin aan het vaarwater. Perfect als extra zithoek, werkkamer of praktijk aan huis. Hier vind je ook de eerste badkamer met toilet, douche en wastafel, praktisch en slim ingedeeld. Eerste verdieping De leefkeuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht, met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de open tussenhal stap je de ruime woonkamer binnen (44 m²) aan de achterzijde – een sfeervolle, lichte ruimte met prachtig uitzicht op de tuin en het water. De schuifpui geeft toegang tot het balkon: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: • Slaapkamer 1 (16,9 m²) – gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een eigen balkon aan het water. • Slaapkamer 2 (16,5 m²) – aan de voorzijde, ook met toegang tot een balkon. • Slaapkamer 3 (11,4 m²) – perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De centrale badkamer is uitgevoerd met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en raam. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Buitenruimte De tuin aan de voorzijde is keurig onderhouden en geeft toegang tot de eigen oprit en garage. De achtertuin (ca. 99 m²) is strak aangelegd en grenst direct aan open vaarwater – inclusief eigen aanlegsteiger. Ideaal voor varen, suppen of gewoon ontspannen aan het water. De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je profiteert van ochtend- en middagzon én voldoende schaduw in de zomer. Kenmerken & bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlak: 174 m², woonoppervlak: 177 m², inhoud: 616 m³ • Energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen, Castra hybride warmtepomp + HR cv-combi (Intergas Xtreme 36kW, 2021) • Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en voorzien van dubbel glas • Drie slaapkamers, twee badkamers, drie balkons • Ruimtelijke indeling met woonverdiepingen op meerdere niveaus • Inpandige garage • Aanlegplek aan open vaarwater direct achter de woning • Mechanische ventilatie, recent schilderwerk (2024) • Voorschot gas: ca. € 49,- per maand Locatie Otterbeek 75 ligt in een rustige, waterrijke woonwijk van Zwartsluis: kindvriendelijk, autoluw en omringd door groen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Met uitvalswegen naar Meppel en Zwolle om de hoek, ben je uitstekend bereikbaar. Fietsen, wandelen, varen of simpelweg genieten van het uitzicht – het kan hier allemaal. Kortom Otterbeek 75 biedt niet alleen ruimte, luxe en comfort, maar vooral een levensstijl waarin vrijheid, natuur en rust centraal staan. Een woning waar je écht kunt leven, ontspannen en genieten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
174 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme, Adlar Castra hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8064

Google Maps

View Zwartsluis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartsluis

Residential and neighborhood statistics in Zwartsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartsluis. In 2025 were there 4.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

4.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

153

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartsluis
Year Residents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Education level

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 620

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartsluis
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartsluis.

Frequently asked questions about living in Zwartsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Zwartsluis

View more homes in this location.