Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Otterbeek 75

8064JK Zwartsluis • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

Otterbeek 75 Zwartsluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Otterbeek 75, Zwartsluis Welkom bij Otterbeek 75 in Zwartsluis – een plek waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het water, waar je alle ruimte hebt om te leven én te ontspannen, en waar alles klopt. Deze riante drive-in waterwoning uit 2004 biedt met 177 m² woonoppervlak, energielabel A+++, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage én een eigen aanlegplek alles voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen met een permanent vakantiegevoel. Indeling Begane grond Je komt binnen via de oprit in een lichte hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de garage (18,6 m²) – ideaal voor de auto, opslag of hobbyruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale tuinkamer (27 m²) met veel daglicht en een schuifpui, naar de achtertuin aan het vaarwater. Perfect als extra zithoek, werkkamer of praktijk aan huis. Hier vind je ook de eerste badkamer met toilet, douche en wastafel, praktisch en slim ingedeeld. Eerste verdieping De leefkeuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht, met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de open tussenhal stap je de ruime woonkamer binnen (44 m²) aan de achterzijde – een sfeervolle, lichte ruimte met prachtig uitzicht op de tuin en het water. De schuifpui geeft toegang tot het balkon: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: • Slaapkamer 1 (16,9 m²) – gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een eigen balkon aan het water. • Slaapkamer 2 (16,5 m²) – aan de voorzijde, ook met toegang tot een balkon. • Slaapkamer 3 (11,4 m²) – perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De centrale badkamer is uitgevoerd met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en raam. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Buitenruimte De tuin aan de voorzijde is keurig onderhouden en geeft toegang tot de eigen oprit en garage. De achtertuin (ca. 99 m²) is strak aangelegd en grenst direct aan open vaarwater – inclusief eigen aanlegsteiger. Ideaal voor varen, suppen of gewoon ontspannen aan het water. De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je profiteert van ochtend- en middagzon én voldoende schaduw in de zomer. Kenmerken & bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlak: 174 m², woonoppervlak: 177 m², inhoud: 616 m³ • Energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen, Castra hybride warmtepomp + HR cv-combi (Intergas Xtreme 36kW, 2021) • Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en voorzien van dubbel glas • Drie slaapkamers, twee badkamers, drie balkons • Ruimtelijke indeling met woonverdiepingen op meerdere niveaus • Inpandige garage • Aanlegplek aan open vaarwater direct achter de woning • Mechanische ventilatie, recent schilderwerk (2024) • Voorschot gas: ca. € 49,- per maand Locatie Otterbeek 75 ligt in een rustige, waterrijke woonwijk van Zwartsluis: kindvriendelijk, autoluw en omringd door groen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Met uitvalswegen naar Meppel en Zwolle om de hoek, ben je uitstekend bereikbaar. Fietsen, wandelen, varen of simpelweg genieten van het uitzicht – het kan hier allemaal. Kortom Otterbeek 75 biedt niet alleen ruimte, luxe en comfort, maar vooral een levensstijl waarin vrijheid, natuur en rust centraal staan. Een woning waar je écht kunt leven, ontspannen en genieten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme, Adlar Castra hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.