Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Otterbeek 83

8064JK Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.343

Galerie de photos

Otterbeek 83 Zwartsluis
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK WONEN AAN HET WATER Dit fantastische en moderne woonhuis met eigen aanlegsteiger, staat op een schitterende plek in de waterrijke woonwijk Barsbeek. Een perfecte plek voor de liefhebbers van ruimte, de natuur en het water. Parkeren kan gewoon voor de deur op jouw eigen oprit en de boot leg je aan de steiger in je eigen tuin. BIJZONDERHEDEN & EXTRA’S Een herenhuis aan het water, met veel extra’s! Vloerverwarming op alle verdiepingen, nieuwe pvc-vloeren, op maat gemaakte stalen deuren, een nieuwe keuken (zowel op de begane grond als op de eerste verdieping), een nieuwe badkamer en nieuwe toiletten, nieuwe zonnepanelen en raamdecoratie, een nieuw rolluik op de grote slaapkamer, hoge deuren met bijpassende kozijnen, twee nieuwe airco’s, intercom op alle verdiepingen, hele woning gestuct en geschilderd. Kortom, een zeer verrassende woning waar je zó in kunt… BEGANE GROND Deze royale woning biedt veel fijne leefruimte en een heerlijke tuin aan het water. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een praktische vaste kast en een modern toilet. Er is een inpandige garage met genoeg extra ruime voor de motor, fietsen of andere spullen. Daarachter vind je de unieke, multifunctionele ruimte met eigen (nieuwe) keuken, ook perfect als gastenverblijf of tuinkamer, met schuifpui naar het zonneterras. Je kan hier slapen of logeren, werken, wonen of ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je boven bij de stijlvolle stalen deuren die toegang bieden aan de prachtige living, een bijzondere ruimte voorzien van een riante open keuken. Deze nieuwe keuken is luxe en ruim, voorzien van een kook- en spoeleiland met genoeg werkblad en een mooie kastenwand met apparatuur en koffiehoek. Er is een schuifpui naar het balkon met het mooie uitzicht over het water. Via de buitentrap vanaf het balkon kan je ook naar de tuin. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier vind je drie mooie, ruime en lichte slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde voorzien is van een balkon met fantastisch uitzicht en via de slaapkamer aan de achterzijde kom je bij het balkon aan de waterkant. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegels en verlichting, een inloopdouche met rainshower en een smal raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Er is een aparte kast met de cv-opstelling. TUIN Los van alle balkons beschikt dit huis over een fijne, groene tuin met een aanlegsteiger. Er zijn verschillende terrassen en een grote vlonder aan het water. Een perfecte plek om te zonnen, even te ontspannen of juist voor een gezellige BBQ of een feestje. Vissen kan gewoon vanaf je eigen steiger, hier heb je ook direct toegang tot het water. Deze plek is uitermate geschikt voor de liefhebbers van water en watersport! Je kunt vanaf hier richting Giethoorn varen, Belt-Schutsloot en Nationaal Park de Weerribben, dé plek om te genieten van het buitenleven, het rustgevende water en de prachtige natuur. Kom kijken op deze fijne plek, je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,26%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2026 étaient 4.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.995

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.