Aller directement au contenu
Logo de Nolten Makelaardij bv

Willem van Oranjelaan 11

3331BV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.983

Galerie de photos

Willem van Oranjelaan 11 Zwijndrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, een karaktervolle uitstraling, een voor-zij- en achtertuin op één van de mooiste locaties van Zwijndrecht komt nu beschikbaar voor nieuwe eigenaren. Een kans die u niet mag missen! De afgelopen jaren is deze jaren-30 woning flink gerenoveerd. Zo is er o.a. op de begane grond een betonvloer gestort, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas, is er een ruimere badkamer gemaakt, een nieuwe keuken geplaatst, een tweede dakkapel op zolder geplaatst, muurisolatie en dakisolatie aangebracht, zonnepanelen gelegd en staat er een prachtige overkapping in de tuin. De woning ligt in het centrum, maar is toch rustig gelegen en kijkt uit op veel groen en water (voor Zwijndrechtenaren: de Eendjesvijver). Winkelcentrum Walburg, De Passage, Winkelboulevard Noord liggen op steenworp afstand, evenals een basisschool, middelbare scholen en andere belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer (treinstation, bus en waterbus). Forenzen kunnen kiezen, want reizen met openbaar vervoer of via de uitvalswegen rondom de stad is net zo makkelijk. DE KENMERKEN - type 2/1 kapwoning - 2 slaapkamers op 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - Dakkapel aan voor- en achterzijde - Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas - Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming - Betonvloer en houten vloer op de 1e verdieping - Houten vloer op de 2e verdieping - Vloerverwarming begane grond - Voor-zij- en achtertuin met stenen berging en fraaie overkapping - Sedem daken - Beton dakgoot - Balkon balustrade is gepoedercoat - Keuken (2017) - Badkamer (2017) (verplaatst naar een slaapkamer) - Separaat toilet op de 1e verdieping - CV combi-ketel: Nefit (2017) - Vloerisolatie - Dakisolatie - Muurisolatie (korrels) - 4 zonnepanelen - Gebruiksoppervlakte wonen ca 118m2 - Perceelgrootte eigen grond 198m2 - Energielabel C INDELING Begane grond: Entree. Hal. Toegang tot het toilet, de trapkast (kelder???) de toiletruimte (modern betegeld met vrij-hangend toilet) en de woonkamer. De woonkamer heeft werkelijk een schilderachtig uitzicht op de vijver en heel veel groen. Moderne half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (combi oven/magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, inductie?? kookplaat, afzuigkap en spoelbak), deur naar achtertuin. De begane grond is voorzien van moderne plavuizen en vloerverwarming als hoofdverwarming. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra. Zowel via de voor- als de achtertuin is de lounge-overkapping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1, met vaste kast Slaapkamer 2, met vaste kast De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Badkamer, verruimd, met hoekbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Toiletruimte, modern betegeld, met vrij-hangend toilet, handwasbakje, wastafelkastje en radiator. 2e verdieping: Overloop, voorzolder met wasmachine-aansluiting, gesloten kast met combi CV ketel. Dakkapel aan de achterzijde met ruimte voor berging, hobby- of werkruimte. Slaapkamer 3, met dakkapel aan de voorzijde en vaste kast. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. AFMETINGEN Woonkamer 812 x 356/423 Keuken 245 x 273 Slaapkamer 423 x 302 Slaapkamer 400 x 209 Badkamer 302 x 205 en 102 x 088 Zolder 358 x 215 en 084 x 159 Schuur 287 x 181 Tuinoverkapping 400 x 230 Vraagprijs € 470.000,00 k.k. Oplevering: vanaf augustus 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.