Jump to content
Logo of Nolten Makelaardij bv

Willem van Oranjelaan 11

3331BV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.983

Photo Gallery

Willem van Oranjelaan 11 Zwijndrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, een karaktervolle uitstraling, een voor-zij- en achtertuin op één van de mooiste locaties van Zwijndrecht komt nu beschikbaar voor nieuwe eigenaren. Een kans die u niet mag missen! De afgelopen jaren is deze jaren-30 woning flink gerenoveerd. Zo is er o.a. op de begane grond een betonvloer gestort, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas, is er een ruimere badkamer gemaakt, een nieuwe keuken geplaatst, een tweede dakkapel op zolder geplaatst, muurisolatie en dakisolatie aangebracht, zonnepanelen gelegd en staat er een prachtige overkapping in de tuin. De woning ligt in het centrum, maar is toch rustig gelegen en kijkt uit op veel groen en water (voor Zwijndrechtenaren: de Eendjesvijver). Winkelcentrum Walburg, De Passage, Winkelboulevard Noord liggen op steenworp afstand, evenals een basisschool, middelbare scholen en andere belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer (treinstation, bus en waterbus). Forenzen kunnen kiezen, want reizen met openbaar vervoer of via de uitvalswegen rondom de stad is net zo makkelijk. DE KENMERKEN - type 2/1 kapwoning - 2 slaapkamers op 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - Dakkapel aan voor- en achterzijde - Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas - Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming - Betonvloer en houten vloer op de 1e verdieping - Houten vloer op de 2e verdieping - Vloerverwarming begane grond - Voor-zij- en achtertuin met stenen berging en fraaie overkapping - Sedem daken - Beton dakgoot - Balkon balustrade is gepoedercoat - Keuken (2017) - Badkamer (2017) (verplaatst naar een slaapkamer) - Separaat toilet op de 1e verdieping - CV combi-ketel: Nefit (2017) - Vloerisolatie - Dakisolatie - Muurisolatie (korrels) - 4 zonnepanelen - Gebruiksoppervlakte wonen ca 118m2 - Perceelgrootte eigen grond 198m2 - Energielabel C INDELING Begane grond: Entree. Hal. Toegang tot het toilet, de trapkast (kelder???) de toiletruimte (modern betegeld met vrij-hangend toilet) en de woonkamer. De woonkamer heeft werkelijk een schilderachtig uitzicht op de vijver en heel veel groen. Moderne half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (combi oven/magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, inductie?? kookplaat, afzuigkap en spoelbak), deur naar achtertuin. De begane grond is voorzien van moderne plavuizen en vloerverwarming als hoofdverwarming. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra. Zowel via de voor- als de achtertuin is de lounge-overkapping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1, met vaste kast Slaapkamer 2, met vaste kast De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Badkamer, verruimd, met hoekbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Toiletruimte, modern betegeld, met vrij-hangend toilet, handwasbakje, wastafelkastje en radiator. 2e verdieping: Overloop, voorzolder met wasmachine-aansluiting, gesloten kast met combi CV ketel. Dakkapel aan de achterzijde met ruimte voor berging, hobby- of werkruimte. Slaapkamer 3, met dakkapel aan de voorzijde en vaste kast. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. AFMETINGEN Woonkamer 812 x 356/423 Keuken 245 x 273 Slaapkamer 423 x 302 Slaapkamer 400 x 209 Badkamer 302 x 205 en 102 x 088 Zolder 358 x 215 en 084 x 159 Schuur 287 x 181 Tuinoverkapping 400 x 230 Vraagprijs € 470.000,00 k.k. Oplevering: vanaf augustus 2025

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
198 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.