Direct naar de inhoud
Logo van Nolten Makelaardij bv

Willem van Oranjelaan 11

3331BV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.983

Fotogalerij

Willem van Oranjelaan 11 Zwijndrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, een karaktervolle uitstraling, een voor-zij- en achtertuin op één van de mooiste locaties van Zwijndrecht komt nu beschikbaar voor nieuwe eigenaren. Een kans die u niet mag missen! De afgelopen jaren is deze jaren-30 woning flink gerenoveerd. Zo is er o.a. op de begane grond een betonvloer gestort, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas, is er een ruimere badkamer gemaakt, een nieuwe keuken geplaatst, een tweede dakkapel op zolder geplaatst, muurisolatie en dakisolatie aangebracht, zonnepanelen gelegd en staat er een prachtige overkapping in de tuin. De woning ligt in het centrum, maar is toch rustig gelegen en kijkt uit op veel groen en water (voor Zwijndrechtenaren: de Eendjesvijver). Winkelcentrum Walburg, De Passage, Winkelboulevard Noord liggen op steenworp afstand, evenals een basisschool, middelbare scholen en andere belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer (treinstation, bus en waterbus). Forenzen kunnen kiezen, want reizen met openbaar vervoer of via de uitvalswegen rondom de stad is net zo makkelijk. DE KENMERKEN - type 2/1 kapwoning - 2 slaapkamers op 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - Dakkapel aan voor- en achterzijde - Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas - Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming - Betonvloer en houten vloer op de 1e verdieping - Houten vloer op de 2e verdieping - Vloerverwarming begane grond - Voor-zij- en achtertuin met stenen berging en fraaie overkapping - Sedem daken - Beton dakgoot - Balkon balustrade is gepoedercoat - Keuken (2017) - Badkamer (2017) (verplaatst naar een slaapkamer) - Separaat toilet op de 1e verdieping - CV combi-ketel: Nefit (2017) - Vloerisolatie - Dakisolatie - Muurisolatie (korrels) - 4 zonnepanelen - Gebruiksoppervlakte wonen ca 118m2 - Perceelgrootte eigen grond 198m2 - Energielabel C INDELING Begane grond: Entree. Hal. Toegang tot het toilet, de trapkast (kelder???) de toiletruimte (modern betegeld met vrij-hangend toilet) en de woonkamer. De woonkamer heeft werkelijk een schilderachtig uitzicht op de vijver en heel veel groen. Moderne half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (combi oven/magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, inductie?? kookplaat, afzuigkap en spoelbak), deur naar achtertuin. De begane grond is voorzien van moderne plavuizen en vloerverwarming als hoofdverwarming. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra. Zowel via de voor- als de achtertuin is de lounge-overkapping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1, met vaste kast Slaapkamer 2, met vaste kast De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Badkamer, verruimd, met hoekbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Toiletruimte, modern betegeld, met vrij-hangend toilet, handwasbakje, wastafelkastje en radiator. 2e verdieping: Overloop, voorzolder met wasmachine-aansluiting, gesloten kast met combi CV ketel. Dakkapel aan de achterzijde met ruimte voor berging, hobby- of werkruimte. Slaapkamer 3, met dakkapel aan de voorzijde en vaste kast. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. AFMETINGEN Woonkamer 812 x 356/423 Keuken 245 x 273 Slaapkamer 423 x 302 Slaapkamer 400 x 209 Badkamer 302 x 205 en 102 x 088 Zolder 358 x 215 en 084 x 159 Schuur 287 x 181 Tuinoverkapping 400 x 230 Vraagprijs € 470.000,00 k.k. Oplevering: vanaf augustus 2025

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.