Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Herenweg 72

8023DB Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.035.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.057.550

Prix d'achat /m²: € 6.551

Galerie de photos

Herenweg 72 Zwolle
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN AAN DE GELIEFDE HERENWEG Op één van de meest geliefde plekken in de wijk Wipstrik staat dit aantrekkelijke, vrijstaande herenhuis op een royaal perceel van maar liefst 762 m². Hier woon je vrij, comfortabel en centraal, op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. Met vijf volwaardige slaapkamers, royale leefruimtes en een diepe zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een buitenkans op een locatie waar woningen zelden beschikbaar komen. LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE SFEER Zowel binnen als buiten ervaar je direct het gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een open sfeer en halen buiten op natuurlijke wijze naar binnen. De royale leefruimte op de begane grond vormt het hart van het huis, waar de woonkamer in directe verbinding met de eetkamer en half open keuken staat. Aan de achterzijde verbinden openslaande deuren het interieur moeiteloos met het terras en de tuin. De eetkamer krijgt extra karakter door de fraaie lichtstraat die gedurende de dag zorgt voor een prachtige lichtinval. De keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is praktisch ingericht, een plek waar koken, samenzijn en gezelligheid vanzelf samenkomen. EEN ACHTERTUIN (40 METER DIEP!) DIE JE ZELDEN TEGENKOMT De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van maar liefst 40 meter, gemeten vanaf de achtergevel tot aan de perceelgrens, ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van rust, vrijheid en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je vrijwel de hele dag van de zon, tot in de late avonduren. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een royaal gazon en volwassen groen dat zorgt voor een beschutte en ontspannen sfeer. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellige diners met vrienden en familie. Via de oprit naast de woning bereik je de vrijstaande garage met aansluitend twee bergingen en een aangebouwde overkapping. De garage/berging is ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast parkeer je je auto eenvoudig op eigen terrein. WONEN IN HET GELIEFDE WIPSTRIK Wipstrik behoort al jarenlang tot de meest populaire woonwijken van Zwolle, geliefd vanwege de karakteristieke woningen, het vele groen en de centrale ligging. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en een buurtsuper bevinden zich in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Zwolle en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een grote troef in de wijk is het openluchtzwembad. INDELING: Via de entree aan de zijkant van het huis kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet, uitgebouwd aan de achterzijde en dankzij de grote raampartijen voor- en achter enorm licht. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met vrij uitzicht op het groen in de straat. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer, waar de openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, een combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping bestaat de indeling uit drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer, vernieuwd in 2024. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, wastafel, inloop-regendouche en toilet. Daarnaast heb je vanuit de badkamer toegang tot het terras boven de bijkeuken. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Hier nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van deze kamers is extra ruim en voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WIL KOMEN BEZICHTIGEN: • Charmante vrijstaande woning op royaal perceel van 762 m² • Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en luxe badkamer (2024) • Unieke achtertuin van circa 40 meter diep op het zuidwesten • Grote vrijstaande garage met extra bergruimte • Parkeren op eigen terrein • Gelegen op een toplocatie in de zeer geliefde wijk Wipstrik

Prêt immobilier berekenen

€ 1.035.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.057.550

3,04%

Annuellement

%

€ 51.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.035.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
762 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
520 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.