Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Lorentzlaan 34

8024XL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Lorentzlaan 34 Zwolle
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden in de geliefde wijk Berkum! Welkom aan de Lorentzlaan in Zwolle, gelegen in de populaire en groene woonwijk Berkum. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een stenen garage, vier slaapkamers, twee balkons en een diepe achtertuin biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is jarenlang met zorg bewoond en goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van 127 m², een inhoud van 451 m³, een garage van 18 m² en een perceel van 255 m² eigen grond beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. De praktische indeling, royale zolderverdieping en de groene ligging maken dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, vaste kastruimte, kleine kelder en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een functionele opstelling met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, diverse vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Zowel een slaapkamer aan de voor- en achterzijde hebben toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een vrij uitzicht over de groene woonomgeving. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde kamer met een dakkapel en een dakraam. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra werkplek, hobbyruimte of een slaapkamer. Tuin: De woning heeft over een verzorgde voortuin op het zuiden en een verzorgde groene achtertuin op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin en de vrije ligging is er een prettige balans tussen zon en schaduw aanwezig. In het achterste deel van de tuin en langs de terrassen is op verschillende momenten van de dag zon aanwezig, terwijl ligging en de volwassen beplanting met het groen juist zorgen voor verkoeling en beschutte plekken tijdens warme zomerdagen. Hierdoor is het een heerlijke tuin om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin heeft een groene, privacyvolle uitstraling met borders, vaste beplanting en meerdere mogelijkheden voor zitplekken. Via de zijtuin is de achterom/oprit bereikbaar. Garage: Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage van circa 18 m². De garage heeft een kanteldeur, separate loopdeur en is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of hobbygebruik. Ligging: De Lorentzlaan ligt in de wijk Berkum, een wijk die bekendstaat om haar rustige, groene karakter en het dorpse gevoel binnen de stad. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het buitengebied van Zwolle, met de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich volop voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt, openbaar vervoer en andere buurtvoorzieningen. De Zwolse binnenstad en het station zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de Ceintuurbaan zit u bovendien snel op de A28 of N35 richting Raalte, Nijverdal en Enschede. Een heerlijke woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Algemeen: De woning is gebouwd in 1968, heeft een woonoppervlakte van 127 m², een gebouwgebonden buitenruimte van 6 m² en een externe bergruimte/garage van 18 m². De inhoud bedraagt 451 m³. Het geheel staat op een perceel van 255 m² eigen grond. De woning heeft energielabel C. Duurzaamheid: Met energielabel C vormt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 een solide basis voor verdere verduurzaming. De woning is deels geïsoleerd, beschikt grotendeels over dubbel glas en wordt verwarmd via een HR-107 combiketel uit 2012. Er is tevens airconditioning aanwezig. Voor wie verder wil verduurzamen zijn er diverse mogelijkheden, zoals vloer- en dakisolatie, HR++ glas en zonnepanelen. Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Berkum? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u het huis graag zien! Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8024

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.