Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Voermanstraat 96

8044RP Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Voermanstraat 96 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER ENERGIEZUINIG WONEN OMGEVEN DOOR GROEN Deze comfortabele en luxe eindwoning staat in een parkachtige groene woonomgeving. De straat is autovrij en daardoor zeer kindvriendelijk. De woning is gasloos en bekroond met energielabel A++++, door de toepassing van maar liefst 30 zonnepanelen, triple glas, een warmte-terug-winsysteem en andere duurzame technologie. Het wooncomfort is hoog, door vloerverwarming én koeling op de begane grond en eerste verdieping. Het afwerkingsniveau is luxe, door het gebruik van mooie materialen en de toepassing van een luxe keuken en sanitair. De woning ligt op korte afstand van de rondweg richting het centrum, station en de snelweg. Het winkelcentrum en de Milligerplas zijn van hieruit ook vlot te bereiken. BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je aan het begin van deze korte rij woningen. Door het parkachtige groen bereik je onder de luifel de voordeur van deze eindwoning. Meteen bij binnenkomst ervaar je de luxe en kwaliteit van de materialen. Kozijnen van hout op de begane grond, een stijlvolle vloertegel met slanke voeg, fraaie hoge witte plinten om het geheel af te maken. In de hal passeren we de garderobenis met aansluitend een deur met erachter de uitgebreide meterkast, voorzien van een waterontharder. Ernaast bevindt zich het luxe toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en tot het plafond voorzien van een stijlvolle wandtegel. In de loop naar de woonkamer zie je de trapopgang. Op stijlvolle wijze is deze afgewerkt met sfeervolle houten delen. Bij binnenkomst in de woonruimte valt meteen de hoeveelheid lichtinval jou op. Een grote glazen pui, haast over de volle breedte, voorzien van openslaande tuindeuren. Twee ramen in de zijgevel, die fraai zicht bieden over het ernaast gelegen groen. En dan aan de voorzijde nog de dubbele tuindeuren, die toegang bieden tot het terras aan de voorzijde. Allemaal licht en zicht! De open greeploze Siematic keuken met kookeiland is de eyecatcher in deze ruimte. Opvallend is het flinterdunne aanrechtblad van geparelstraald RVS. Naast de hoge kastenwand met apparatuur is het spoelgedeelte aangebracht. Een Quooker maakt het gebruiksgemak van deze parel af. Geen smoes meer om niet dat kopje thee te zetten of dat eitje te koken, zo gefixt! EERSTE VERDIEPING: Aan het eind van de prachtige trapopgang, tref je achter de schuifdeur de overloop aan. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf hier is er een fraaie plak-PVC vloer aangebracht op deze verdieping. Aan de achterzijde tref je de riante ouderslaapkamer, met een oppervlakte van maar liefst 17 m². Ernaast is de luxe badkamer aangebracht. Deze beschikt over een vrijstaand ligbad met prachtige wandbediening. De inloopdouche is ruim en voorzien van een afvoerdrain. Een tweede toilet ontbreekt uiteraard niet in deze fraaie badkamer. Het geheel is tot het plafond betegeld in met stijlvolle marmerlook tegel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Deze hebben oppervlakten van 6 en ca. 14 m². De grootste van de twee is voorzien van een zijraam en biedt fraai zicht over het rondom gelegen groen. De andere kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een hoge witte plint. Vloerverwarming en koeling zorgt voor extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING: Iedere woonlaag is tot in de puntjes afgewerkt bij deze woning. Zo ook de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek. Er is een aparte technische ruimte, met een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevinden zich hier de boiler, warmte-terugwin-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Een dakraam zorgt hier voor daglicht. De riante vierde slaapkamer beschikt over een dakraam. Achter het knieschot is bergruimte. De hoogte is prettig en de robuuste houten draagbalk is een sfeervol element in de ruimte. De oppervlakte is zo’n 21 m². Hierdoor is het goed en eenvoudig mogelijk om een eventuele vijfde slaapkamer te realiseren op deze verdieping! TUIN: De tuin is werkelijk een plaatje! Veel licht en lucht, door de open ligging in het groen en naast water. Tegen de houten berging is een sfeervolle overkapping aangebracht met verstelbare Louvre delen. Een sfeervol plekje om heerlijk een boek te lezen of te genieten van een goed glas wijn. Naast de berging is in dezelfde stijl ook een overkapping geplaatst. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar uitvalscherm geplaatst. De ramen aan de zonzijden zijn voorzien van screens.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
545 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8044

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.