Jump to content
Logo of Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Voermanstraat 96

8044RP Zwolle • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Vinkenbuurt

Photo Gallery

Voermanstraat 96 Zwolle
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

ZEER ENERGIEZUINIG WONEN OMGEVEN DOOR GROEN Deze comfortabele en luxe eindwoning staat in een parkachtige groene woonomgeving. De straat is autovrij en daardoor zeer kindvriendelijk. De woning is gasloos en bekroond met energielabel A++++, door de toepassing van maar liefst 30 zonnepanelen, triple glas, een warmte-terug-winsysteem en andere duurzame technologie. Het wooncomfort is hoog, door vloerverwarming én koeling op de begane grond en eerste verdieping. Het afwerkingsniveau is luxe, door het gebruik van mooie materialen en de toepassing van een luxe keuken en sanitair. De woning ligt op korte afstand van de rondweg richting het centrum, station en de snelweg. Het winkelcentrum en de Milligerplas zijn van hieruit ook vlot te bereiken. BEGANE GROND: Jouw auto parkeer je aan het begin van deze korte rij woningen. Door het parkachtige groen bereik je onder de luifel de voordeur van deze eindwoning. Meteen bij binnenkomst ervaar je de luxe en kwaliteit van de materialen. Kozijnen van hout op de begane grond, een stijlvolle vloertegel met slanke voeg, fraaie hoge witte plinten om het geheel af te maken. In de hal passeren we de garderobenis met aansluitend een deur met erachter de uitgebreide meterkast, voorzien van een waterontharder. Ernaast bevindt zich het luxe toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en tot het plafond voorzien van een stijlvolle wandtegel. In de loop naar de woonkamer zie je de trapopgang. Op stijlvolle wijze is deze afgewerkt met sfeervolle houten delen. Bij binnenkomst in de woonruimte valt meteen de hoeveelheid lichtinval jou op. Een grote glazen pui, haast over de volle breedte, voorzien van openslaande tuindeuren. Twee ramen in de zijgevel, die fraai zicht bieden over het ernaast gelegen groen. En dan aan de voorzijde nog de dubbele tuindeuren, die toegang bieden tot het terras aan de voorzijde. Allemaal licht en zicht! De open greeploze Siematic keuken met kookeiland is de eyecatcher in deze ruimte. Opvallend is het flinterdunne aanrechtblad van geparelstraald RVS. Naast de hoge kastenwand met apparatuur is het spoelgedeelte aangebracht. Een Quooker maakt het gebruiksgemak van deze parel af. Geen smoes meer om niet dat kopje thee te zetten of dat eitje te koken, zo gefixt! EERSTE VERDIEPING: Aan het eind van de prachtige trapopgang, tref je achter de schuifdeur de overloop aan. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf hier is er een fraaie plak-PVC vloer aangebracht op deze verdieping. Aan de achterzijde tref je de riante ouderslaapkamer, met een oppervlakte van maar liefst 17 m². Ernaast is de luxe badkamer aangebracht. Deze beschikt over een vrijstaand ligbad met prachtige wandbediening. De inloopdouche is ruim en voorzien van een afvoerdrain. Een tweede toilet ontbreekt uiteraard niet in deze fraaie badkamer. Het geheel is tot het plafond betegeld in met stijlvolle marmerlook tegel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Deze hebben oppervlakten van 6 en ca. 14 m². De grootste van de twee is voorzien van een zijraam en biedt fraai zicht over het rondom gelegen groen. De andere kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een hoge witte plint. Vloerverwarming en koeling zorgt voor extra wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING: Iedere woonlaag is tot in de puntjes afgewerkt bij deze woning. Zo ook de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek. Er is een aparte technische ruimte, met een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevinden zich hier de boiler, warmte-terugwin-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Een dakraam zorgt hier voor daglicht. De riante vierde slaapkamer beschikt over een dakraam. Achter het knieschot is bergruimte. De hoogte is prettig en de robuuste houten draagbalk is een sfeervol element in de ruimte. De oppervlakte is zo’n 21 m². Hierdoor is het goed en eenvoudig mogelijk om een eventuele vijfde slaapkamer te realiseren op deze verdieping! TUIN: De tuin is werkelijk een plaatje! Veel licht en lucht, door de open ligging in het groen en naast water. Tegen de houten berging is een sfeervolle overkapping aangebracht met verstelbare Louvre delen. Een sfeervol plekje om heerlijk een boek te lezen of te genieten van een goed glas wijn. Naast de berging is in dezelfde stijl ook een overkapping geplaatst. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar uitvalscherm geplaatst. De ramen aan de zonzijden zijn voorzien van screens.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
171 m²
Content
545 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.