Alle makelaars in Hendrik-Ido-Ambacht

Super fijne communicatie. Deskundig. Meedenkend. Mede door zijn strategie en aanpak is onze woning zeer snel en voor een uitstekende prijs verkocht. Wij raden zeker deze makelaar aan.

Verstaat. zijn vak. Was ook realistisch bij het vaststellen van de verkoopprijs. Werkt snel en accuraat.

De makelaar is duidelijk en flexibel een deskundige in zijn vak. Boven verwachting werk geleverd. Zeker een aanrader.

Heb Robbie leren kennen toen ik mijn huis wilde verkopen. Hij is een makelaar die ik van harte kan aanbevelen, zowel in zijn hoedanigheid als makelaar, maar zeker ook als een warm, vriendelijk en meelevend persoon. Dank je wel Robbie!

Erg fijne samenwerking en goede begeleiding van het begin tot het eind. Kan de Huizenbemiddelaar echt aanraden.

Fijne, deskundige en eerlijke begeleiding gehad bij de verkoop van onze woning. Reageert snel en steekt zijn nek uit voor zijn klanten. Wij zijn erg tevreden!

Het contact was zeer plezierig en professioneel. Op onze vragen werd steeds snel en accuraat geantwoord en gehandeld.

Wij zijn super goed geholpen door Johan en zijn team. Wij raden Woonvisie zeker aan! Altijd duidelijke en snelle communicatie, woning snel verkocht voor een goede prijs!

Ik heb voor Woonvisie gekozen Mijn ervaring Een super fijne deskundig makelaar met fijne reactie en advies met de verkoop van de woning Heel erg bedankt Johan en Harald vriendelijke groet Esther K

Mijn ervaring met Woonvisie NVM makelaar is positief. Communicatie was open en aangenaam. Duidelijke informatie en mensgericht benadering. Nadat ik mijn woning had gekocht zijn de documenten op mijn verzoek voor mij uitgedraaid. Dank voor de klantvriendelijkheid Woonvisie NVM makelaar!

Met kennismaken prima, daarna waardeloos! Heel vaak telefonisch onberijkbaar, met onderhandelingen van prijs ook niet echt uitmuntend.

Super fijne samenwerking met dit kantoor. Ze helpen niet alleen standaard met de verkoop, maar begeleiden je door heel het traject. Ook super fijne mensen die er werken die altijd klaarstaan om je te woord te staan als je ze nodig hebt.

Vakkundig, vriendelijk, goed bereikbaar, prima communicatie.Goede kennis van de buurt. Heel prettig samengewerkt aan vlotte verkoop.

Prima, goede kennis van zaken met betrekking tot de verwachtingen van de verkoop en de kopende doelgroep

Makelaar was goed bereikbaar reageerde snel op onze vraag. Verkoop proces is goed en snel gegaan . Algemeen wij zijn ontzettend tevreden over de begeleiding en professioneel van Makelaar .

Hele slechte ervaring met deze makelaar. Had al telefonisch akkoord met ze voor een appartement in Capelle a/d IJssel, er werd gezegd aan de telefoon we hebben een deal! Toch hebben ze de woning verkocht aan iemand anders. Deze makelaar kun je dus niet vertrouwen.

De Woonvisie makelaars waren goed voorbereid en op de hoogte van vraag en aanbod in de wijk. Prettige communicatie over het traject en goede begeleiding.

Ik ben zeer tevreden met Woonvisie, met name Harald en Cas die mij gedurende het gehele proces uitstekend ondersteund hebben en altijd bereikbaar waren voor vragen. De verkoop van mijn huis verliep ook erg soepel. Ik beveel hen daarom ook van harte aan voor iedereen die op zoek is naar een goede makelaar!

Wij hebben de samenwerking met deze makelaar als zeer prettig ervaren. De marktkennis is uitstekend: er werd duidelijk meegedacht over een realistische prijs en strategie. Dankzij de goede naamsbekendheid werd ons pand snel onder de aandacht gebracht bij potentiële kopers. Ook de service was top: we werden steeds goed geïnformeerd en professioneel begeleid gedurende het hele proces. Kortom, een betrouwbare makelaar die weet wat hij doet!

Er wordt door de makelaar en het team snel gereageerd en zaken terug gekoppeld. Zij denken mee en z'n out of the box en komen alle afspraken na. Wij zijn zeer tevreden..en geven een 10

Ons huis is snel en in korte tijd verkocht.We zijn tevrede over het funda en makelars.Hartelijk dank.

Het volledige proces is prima verlopen. Geen onduidelijkheden, goede begeleiding, goede uitleg. Deze makelaar is zeker aan te raden!

Het contact verliep soepel, duidelijke informatie en uitleg. Ik kreeg snel antwoord bij vragen meestal de zelfde dag nog. Kortom een aanrader!

Over het algemeen heb ik het als prima ervaren. De basiszaken werden goed geregeld en het proces is uiteindelijk tot een goed einde gebracht. Toch verliep de communicatie gedurende het traject helaas stroef. In het eerste gesprek heb ik aangegeven dat ik behoefte had aan meer duidelijkheid en begeleiding, maar na dat moment merkte ik daar weinig meer van. Ik wist niet goed wat ik kon verwachten en vanuit de makelaar kwam daar weinig meer duidelijkheid uit. Dat was jammer, want …

Ik ben erg tevreden over mijn ervaring met dit makelaarskantoor. Vanaf het eerste contact voelde ik me serieus genomen. Johan nam de tijd om naar mijn wensen te luisteren en dacht goed met mij mee in elke stap van het proces. De communicatie was duidelijk en snel, en ik kreeg altijd antwoord op mijn vragen. Ze gaven eerlijk advies en legden alles rustig en begrijpelijk uit. Dankzij hun professionele en betrokken aanpak voelde ik me goed begeleid en had ik vertrouwen in het verlo…

Woonvisie is erg betrokken geweest bij de verkoop en heeft uitstekende kijk dagen georganiseerd. Verliep allemaal heel soepel en zijn goed bereikbaar wanneer je vragen hebt.

Alleen voor een oriënterend gesprek geweest maar vanaf binnenkomst zeer vriendelijk ontvangen. Duidelijke informatie en richting gekregen. Mocht ik willen kopen/verkopen ga ik hier terug.

Bmp stond direct voor ons klaar toen wij vroegen om ons te begeleiden in het kopen van een appartement, en ook het verkopen van ons huis, heldere uitleg en altijd klaar staan. Bedankt Peter, Michel en medewerkers

Wederom heeft dit fijne team ons goed terzijde gestaan. Wij bevelen BMP daarom van harte aan.

BMP Wonen heeft mijn appattement in 1 week verkocht 👍 …

Goede service

AT Home Makelaardij heeft mij uitstekend en snel geholpen bij de verkoop van mijn woning. Ze zijn altijd goed bereikbaar, denken actief mee en de foto’s van mijn woning waren van hoge kwaliteit. Ik kan hen van harte aanbevelen bij de verkoop van een woning.

Na een goed adviesgesprek hebben we gezamenlijk de vraagprijs bepaald. Daarna een duidelijk plan met vastgestelde dagen waardoor we op voorhand veel duidelijkheid hadden. Zeer tevreden over de begeleiding en kundigheid.

De makelaar heeft ons goed begeleid met de aankoop en de verkoop van ons huis. Ook het kantoor personeel stond altijd voor ons klaar als we vragen hadden.

Super goed geholpen! Alles was goed geregeld en ook bij vragen altijd goed bereikbaar en duidelijk antwoord. De goede samenwerking tussen At Home en AKB Financial Services maakt het een perfecte combinatie !

Wessel heeft ons zowel bij de aanschaf van onze nieuwe woning geadviseerd als onze beide woningen verkocht. Bij de aanschaf gaf hij eerlijk aan dat de marktwaarde lager is dan de vraagprijs en de beleving ten aanzien van de ligging geen prijs kan overbruggen maar een gevoel is die je alleen zelf een waarde kunt geven. De verkoop van een van onze woningen was wat lastig aangezien het een bijzonder huis is. Desalniettemin heeft hij ervoor gezorgd dat de fotos zodanig duidelijk waren dat die ene koper toch gevonden kon worden. Daarna volgde een door omstandigheden ingegeven langere onderhandeling dan gebuikelijk. Wessel is daarin vriendelijk, duidelijk en geduldig gebleven en heeft daarmee niet alleen het gewenste bedrag vergaard, maar ook zowel de kopers als ons een prettige overdracht verzorgd. Voor de andere woning was er binnen een week een koper gevonden. En ook daar mooie foto's, heldere vriendelijke onderhandeling en overdracht. En bij overdracht van de woningen ontvingen wij en de kopers ook nog eens een lekkere fles champagne met sleutelhanger om op de verkoop te proosten. Al met al dus een zeer prettige ervaring.

*BEWERKING na de opmerkingen van makelaar. Het *excelbestand* is een kopie van het NEN1010-rapport dat we gratis van Bijn.nl hebben ontvangen. We delen het graag hier, evenals de gebreken van het huis, en met de gelukkige nieuwe eigenaar na de sleuteloverdracht! Wat betreft het vertragen: de verkopers waren het die offertes bleven aanvragen zonder de intentie om iets te betalen. 10 dagen is geen 3 weken. Bedankt voor deze wraakzuchtige en kinderachtige reactie, hiermee laat u mensen duidelijk zien dat ze een andere makelaar moeten kiezen! ORIGINEEL: Denk goed na voordat u een huis koopt van Bij Home Makelaardij en vooral van Djamella. We waren geïnteresseerd in de aankoop van een huis aan de Dreef in Hellevoetsluis. De bezichtiging verliep erg goed, we wilden meteen een bod uitbrengen op de vraagprijs. Ons werd vervolgens verteld dat de prijs niet de vraagprijs was en dat de woning 25.000 euro meer waard was, dus we moesten met dat bedrag overbieden om kans te maken. Dat deden we en we werden door de verkopers geselecteerd omdat we maar weinig financiering nodig hadden. We hebben meerdere keren aangegeven dat we een technische keuring zouden laten uitvoeren voordat we tekenden. Vrijdagmiddag werden we geaccepteerd. Op maandag drong Djamella er bij ons op aan om de koopovereenkomst te tekenen. Vanaf dat moment was alle communicatie met haar agressief en onaangenaam; we voelden ons geïntimideerd. We regelden een technische keuring en de financiering binnen een week. De hele tijd werden we uitgescholden, kieskeurig genoemd, niet serieus en niet betrouwbaar. Mijn man en ik ontvingen zoveel e-mails en telefoontjes, het voelde als intimidatie. We hadden ook aangegeven dat we het huis van mijn man zouden verkopen nadat we dit huis hadden gekocht, en Djamella bleef er agressief op aandringen dat we een koopovereenkomst met haar tekenden, terwijl we nog niets hadden gekocht. Toen er tijdens de keuring ernstige onregelmatigheden aan het licht kwamen, hebben we hen direct op de hoogte gebracht. Onze zorgen werden echter steeds afgedaan als *dat hoort er nu eenmaal bij in een oud huis* (1980). Een defecte en slecht onderhouden cv-ketel (wet van 2023), de afwezigheid van brandalarmen (wet van 2022) en de afwezigheid van aarding in een badkamer (ook wettelijk verplicht) zijn illegaal en hebben niets met een oud huis te maken. De verkopers gaven aanvankelijk meerdere keren per e-mail aan dat ze de nodige reparaties zouden uitvoeren nadat wij een NEN1010-rapport van Elektra hadden opgesteld, waaruit diverse gebreken bleken. We hebben meer dan 1000 euro aan rapporten uitgegeven. Na het versturen van het laatste rapport werden we binnen enkele minuten als verkopers afgewezen met een kort e-mailbericht waarin stond dat we *niet serieus* waren! Djamella heeft ons niet eens de moeite genomen om even 5 minuten te bellen. Het lijkt erop dat de verkopers nooit de intentie hebben gehad om iets te repareren. We zijn ervan overtuigd dat het huis opnieuw op de markt komt zonder dat de wettelijk verplichte reparaties zijn uitgevoerd en/of de gebreken zijn gemeld. Daarom hebben we de relevante autoriteiten op de hoogte gebracht zodat zij de zaak kunnen onderzoeken. Het makelaarskantoor zal ook altijd beweren dat ze geen gebreken kennen. Geloof me, dat doen ze wel. Tenzij u wilt worden opgelicht en uw geld en droomhuis wilt verliezen, koop dan niet via dit makelaarskantoor. Ze zijn absoluut niet te vertrouwen.

Hele goede makelaar met uitstekende binnendienst! Snel, accuraat, vriendelijk en bovenal zeer klant gericht. Rene zelf is een topper!

Contact met Athome Makelaardij verliep heel goed en ze reageren snel mocht je iets willen weten .De heer Rene van Nierop heeft veel ervaring met verkoop van woningen in hoog segment.

At Home Makelaar heeft ons fantastisch geholpen. We hadden contact met Djamella en daar zijn we ontzettend blij mee. Ze is vriendelijk, transparant en neemt echt de tijd voor je. Tijdens de bezichtiging van het huis waar wij een bod op deden, was zij de verkopende makelaar. We voelden ons direct welkom. Alles werd rustig en duidelijk uitgelegd, zonder enige druk. Daarna werd Djamella ook de makelaar voor de verkoop van ons eigen huis. Ook hierin was het contact prettig en eerlij…

Mijn vrouw en ik hebben als koper te maken gehad met At Home Makelaardij, vertegenwoordigd door makelaar Djamella. De ervaring was teleurstellend en frustrerend. We hebben reeds bij het allereerste contact, voordat er überhaupt een bod geplaatst was, aangegeven dat we VOOR het tekenen van een koopcontract een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en op basis van de uitslag daarvan een handtekening zouden zetten ivm de eerdere ervaring. Na het bezoek aan het huis in kwestie hebben wij een bod geplaatst op een huis en dit bod was geaccepteerd op een vrijdag. We hebben in de volgende week in recordtijd een notaris geregeld, bouwkundige keuring geregeld en laten uitvoeren, de vele (concept)documenten doorgelezen en wijzigingen doorgegeven waar nodig, en een afspraak geregeld met onze hypotheekadviseur. Na het accepteren van het bod werd gemeld dat de verkopers haast hadden. Nog voordat er zicht was op een datum waarop de uitslagen van de bouwkundige keuring voorhanden waren werd er continue gepusht om het koopcontract te tekenen, terwijl we vanaf het begin hadden aangegeven dat we eerst de uitslag daarvan wilden vernemen. De resultaten van de bouwkundige keuring gaf aan dat bij dit huis geen enkele aarding in de badkamer aanwezig was wat een zeer ernstig gebrek is. Het rapport loog er niet om mbt de staat van het huis en een vervolgkeuring van de elektra was noodzakelijk. Afgezien van het feit dat wij deze keuring mochten laten uitvoeren in het huis hebben de verkopers en makelaar vanaf dat moment niets bijgedragen om de deal mogelijk te maken. Op basis van hun ‘haast’ hebben we het keuringsbedrijf een extra bedrag betaald voor het rapport om de verkopers tegemoet te komen zodat het eerder voorhanden zou zijn. Alle mogelijke oplossingen, uitleg over de impact van de gebreken en voorstellen moesten van onze kant komen. De ernstige gebreken aan recent uitgevoerde verbouwingen werden gedownplayed als ‘valt allemaal wel mee’ en ‘dat kan je verwachten van een ouder huis’. Het enige wat bleef was de communicatie over dat we lastig waren, de boel onnodig lang ophielden en de verkopers tegen de muur stonden en dat we snel moesten tekenen. Uiteindelijk gaf het NEN-1010 rapport aan dat recent uitvoerde verbouwingen totaal niet volgens de geldende bouwregels waren uitgevoerd. Nog voor de keuring had plaatsgevonden hadden wij van onze kant al gevraagd ‘wat doet de verkoper als het niet in orde is’. Er werd bevestigd dat de verkoper in dat geval financieel zou compenseren. Uiteindelijk bleek dit een leugen nadat wij naar aanleiding van een onderbouwd bericht uiteindelijk gekozen hadden ons bod hadden te verlagen (waarop we zeker zelf nog hadden moeten toeleggen), want de verkopers hadden tenslotte haast en anders moeten er eerst weer aannemers komen om quotes te maken, waarna de verkoper er de stekker uit trok, nadat zij ons eerst hadden gevraagd hoe het verder zou moeten wat ons betreft. Dit alles in een e-mail van 1 zinnetje, in plaats van even 5 minuten de moeite te nemen te bellen om te kijken of er nog iets mogelijk is. Dit had voorkomen kunnen worden. De makelaar heeft behalve het downplayen van de gebreken, benadrukken dat een oud huis gebreken heeft ook als de problemen betrekking hebben op verbouwingen die recent zijn, en pushen om te tekenen niets gedaan om zich in te lezen in de problematiek, of een oplossing of opties aan te dragen van welke aard dan ook. Ik betwijfel of er überhaupt wel enige basis bouwkundige kennis aanwezig is, wat je van een makelaar wel zou mogen verwachten in geval van gebreken zoals deze. Als dat wel was gebeurd dan hadden we de tweede keuring die ons bijna 500 euro heeft gekost niet eens uit hoeven laten voeren, want bereidheid om er uit te komen leek totaal afwezig. Deze makelaar heeft geen enkel probleem willen onderkennen, bestuderen, laat staan oplossen. Het gevoel blijft achter dat het enkel gaat om niet zeuren, koopcontract tekenen en snel een beetje, en standaard documenten schuiven.

At Home Makelaar heeft ons fantastisch geholpen. We hadden contact met Djamella en daar zijn we ontzettend blij mee. Ze is vriendelijk, transparant en neemt echt de tijd voor je. Tijdens de bezichtiging van het huis waar wij een bod op deden, was zij de verkopende makelaar. We voelden ons direct welkom. Alles werd rustig en duidelijk uitgelegd, zonder enige druk. Daarna werd Djamella ook de makelaar voor de verkoop van ons eigen huis. Ook hierin was het contact prettig en eerlijk. Ze gaf ons nooit een opgejaagd gevoel en was altijd goed bereikbaar. De communicatie was duidelijk en open. Al met al zijn we erg tevreden over Djamella en haar team. Een makelaar die je met vertrouwen aanbeveelt.

Zeer prettige samenwerking en begeleiding. Waar nodig werd je goed bijgestaan met uitleg en informatie. Er is goed meegedacht en geadviseerd.

Met de makelaar ging het heel goed ze was eerlijk ook naar de kopers . een hele vriendelijke vrouw echt super .

Jamilla is een hele prettige en kundige makelaar. Ze heeft ons begeleid met een eerlijk verhaal en goed advies. Ook de service vanuit Annelies was erg prettig, alsmede het contact met beide dames.

Ons huis is doormiddel van vakkundige begeleiding van Annelies en Djamella op zeer korte termijn verkocht. Wij als verkopers zijn enorm tevreden over het verloop van het verkooptraject en zullen Annelies en Djamella bij iedereen aanbevelen voor de verkoop van hun woning!

At Home Makelaardij heeft ons uitstekend geholpen met de verkoop van ons huis. Djamella hield ons goed op de hoogte en schakelde snel. TOP makelaar 👍🏻

Zeer tevreden over At Home. Hele fijne begeleiding. Zeer service gericht. Eerlijk en transparant. Geven duidelijk de verwachtingen weer. Bereikbaarheid ook prima. Snelle reactie op vragen. Ik raad Djamella van harte aan!

alles is verlopen zoals het moet, en om je vragen te beantwoorden tussendoor en te helpen met formulieren invullen en digitale ondertekening zijn de dames op kantoor zeer behulpzaam heel fijn top.

Voor mij geen positieve ervaring na het eerste telefonisch contact. Ik belde om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kreeg ik als antwoord of ik het even op mail wilde zetten, dan zouden ze later contact opnemen. Sorry maar dit heb ik nog nooit meegemaakt met een makelaar, bel je om een pand van ruim een miljoen te mogen bezichtigen, moet je maar een een mailtje sturen. Wij hebben ondertussen iets anders gevonden en het bewuste object staat nog steeds te koop. Hier wil je als verkoper toch niet aan denken dat de makelaar zo met potentiele kopers van jouw pand omgaat.

Contact begin goed, heel vriendelijk, vlotte babbel, bij de verkoop had ik sterk het gevoel dat hij meer werkte voor de kopende partij dan voor mij. Het bedrag waarvoor het huis verkocht is aanzienlijk minder dan deze makelaar in eerste instantie dacht te kunnen krijgen. Dus een behoorlijke tegenvaller. Ik begrijp dat er dan gezegd wordt, de markt is nu net slecht. Maar had dan niet de opdracht binnen gehaald door een leuk hoog verkoopbedrag te noemen. Ik had het huis dan al e…

Zeer onprofessioneel. Drie dagen geleden heb ik via Funda een bezichtigingsaanvraag ingediend: geen reactie. Vervolgens telefonisch contact opgenomen; er werd onvriendelijk aangegeven dat er uit alle aanvragen wordt geselecteerd. Dat vind ik opmerkelijk, aangezien ik als één van de eersten reageerde. Ook via WhatsApp blijft het stil. Ik zou mijn woning niet aan deze partij toevertrouwen jammer, zo raak je potentiële kopers kwijt. Mocht de eigenaar van Stalnet 3, 3192 DJ, Hoogvliet Rotterdam dit lezen: met deze verkopende makelaar schiet het niet op; naar mijn mening is er een verkeerde keuze gemaakt.

Maasstad ontzorgt me volledig, hartstikke blij mee!!! Al jaren zoeken ze goede huurders voor me en regelen verder alles voor me zodat ik er geen omkijken naar heb, zo fijn 👍 …

Dankzij Maasstad Woningverhuur heb ik de afgelopen 6 jaar zorgeloos mijn appt kunnen verhuren. De huur werd iedere maand op tijd aan mij overgemaakt en daarnaast werden er meerdere inspecties per jaar uitgevoerd. Heel erg blij hoe dit allemaal verloopt.

Voor het verhuren van onze woning zijn wij volledig ontzorgd. Fijne en betrouwbare mensen die het beste met ons voor hebben. Niets is teveel gevraagd en houden zich aan hun afspraken. In korte tijd hebben ze een hele fijne huurder voor ons geregeld en alles keurig afgehandeld. Zowel wij als de huurders zijn zeer tevreden.

Met Maasstad Woningverhuur ben je voor zowel verhuur als verkoop van je woning in goede handen. Op beide vlak ervaring met ze en zeer te spreken. Reken op duidelijke communicatie en professionals die echt met je meedenken. Met name het ontzorgen, snel schakelen en daadwerkelijk leveren van resultaten maakt ze een fijne samenwerkingspartner. Ik kan ze een ieder aanraden als je op zoek bent naar een betrokken, betrouwbare en verantwoorde partij om mee samen te werken rondom verhuur/verkoop van je woning. Top!

Geweldige service en altijd goed bereikbaar. Fijne en betrouwbare partij om zaken mee te doen.

Super dienstverlening! Altijd oplossingsgericht

Werk als verhuurder al jaren samen met dit bedrijf, altijd positieve ervaringen gehad. Alles gaat altijd in goed overleg, zeker een aanrader.

Erg tevreden met Maasstad Woningverhuur! Ik heb een hele fijne ervaring gehad met deze woningverhuurder. Vanaf het eerste contactmoment werd ik vriendelijk en professioneel geholpen. De communicatie was duidelijk, afspraken werden netjes nagekomen en alles rondom het huurcontract en de sleuteloverdracht verliep soepel. De woning was netjes, goed onderhouden en direct klaar om in te trekken. Ook bij vragen achteraf werd ik snel en goed geholpen. Echt een betrouwbare verhuurder die service en klantvriendelijkheid hoog in het vaandel heeft. Maasstad komt betrouwbaar over en denkt echt mee. Zeker een aanrader!

Ik raad dit verhuurbedrijf ten zeerste af. Ik bezocht een van hun appartementen voor een bezichtiging en in eerste instantie leek alles in orde. De secretaresse vroeg me echter om €350 vooruit te betalen om mijn documenten naar de verhuurder te sturen, met de belofte van €250 terugbetaling als de verhuurder mijn aanvraag zou afwijzen. De verhuurder keurde mijn aanvraag goed, maar het huurcontract dat ze me aanboden was zeer onprofessioneel. Het contract bevatte meerdere fouten en onredelijke clausules, zoals dat de huurder verantwoordelijk was voor de verzekering, schade aan de buitenkant van het pand en afschrijving van de cv-ketel. Kortom, het contract was onacceptabel en niet rechtsgeldig. Bovendien zetten ze me onder druk om het contract vóór 1 juni te ondertekenen, terwijl ze het pas op 29 mei naar me hadden opgestuurd, waardoor ik geen redelijke tijd had om het te bekijken. Toen ik mijn €250 terugvroeg, reageerden ze helemaal niet meer. Dit verhuurbedrijf handelt te kwader trouw – vermijd ze ten koste van alles.