Direct naar de inhoud
Logo van Het Fundament Makelaardij

Lingedijk 95

4151CM Acquoy • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenoy

Fotogalerij

Lingedijk 95 Acquoy
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van de Betuwe, waar historie en comfort samenkomen Welkom op Lingedijk 95, gelegen in het schilderachtige Acquoy – een van de meest charmante dorpen in de Betuwe. Acquoy is een typisch lintdorp aan de rivier de Linge, met authentieke dijkwoningen, een sfeervol dorpskarakter en uitzicht over uitgestrekte weilanden en boomgaarden. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven, met de voordelen van een centrale ligging tussen Leerdam en Geldermalsen. Op een paar stappen lopen van de rivier de Linge ligt deze charmante tussenwoning uit 1927 – boordevol sfeer, karakter én hedendaags wooncomfort. Deze woning biedt een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het slingerende dijkje met grazende schaapjes. Het is meer dan alleen een huis – het is een plek waar sfeer, comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, met respect voor de stijl en het karakter van het huis. De verhoogde eetkamer en zitkamer geven het geheel een speelse indeling, met karakteristieke elementen zoals het rookkanaal en de balken in het plafond. De royale woonkeuken is het kloppend hart van het huis: sfeervol ingericht in stijl van de woning, en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een kelder, bereikbaar via een luik, biedt extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer, een praktische overloop met kastruimte, en twee nieuwe dakramen. De achtertuin (deels huur) is heerlijk beschut en biedt veel privacy. De overkapping maakt het mogelijk om ook in de avonduren of bij regen comfortabel buiten te zitten. De huidige bewoners gebruiken hem vooral als overdekte speelruimte voor de kinderen. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar voor fietsen of tuinspullen. Kort samengevat: Bouwjaar 1927 | Energielabel C Perceel van 123 m² | Woonoppervlakte ca. 95 m² Drie slaapkamers | Moderne badkamer | Woonkeuken met kelder Beschutte tuin met overkapping en achterom (deels huur) Gelegen aan een rustige dijk, op loopafstand van de Linge Over Acquoy: Dit dorpje heeft iets magisch. Bekend van de ‘scheve toren van Acquoy’ en haar ligging aan de rivier, ademt Acquoy rust en historie. Je wandelt hier zo naar het water, geniet van eindeloze fietsroutes langs fruitgaarden, en bent binnen enkele minuten in Leerdam voor alle voorzieningen. Kortom: Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking, in een rustige en groene omgeving? Dan is deze woning aan de Lingedijk absoluut het bekijken waard!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4151

Google Maps

Bekijk Acquoy op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Acquoy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Acquoy. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.589.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.589

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.267

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Acquoy
Jaar Inwoners
2021 580
2022 560
2023 570
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Acquoy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.546
2022 EUR 417.372
2023 EUR 481.830
2024 EUR 505.876
2025 EUR 541.589

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 100 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 170

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

535

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

46

Label B

37

Label A

26

Label D

23

Label F

22

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Acquoy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.572 3.478
2021 1.707 3.719
2022 1.265 3.452
2023 1.025 3.290
2024 1.015 3.244

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 565 • Elektriciteit: 1.488

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.259

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 3.544

Appartement

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.690

Tussenwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 1.488

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.919

Bedrijvigheid in Acquoy (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Acquoy
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Acquoy.

Veelgestelde vragen over wonen in Acquoy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Acquoy?

Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Acquoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?

In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer woningen in Acquoy

Bekijk meer woningen in deze plaats.