Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Adrienne Solserstraat 7

1325NZ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.279

Fotogalerij

Adrienne Solserstraat 7 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met aangebouwde serre bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een toplocatie in Almere? Dan is de Adrienne Solserstraat 7 precies wat u zoekt! Deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Filmwijk combineert comfort, ruimte en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een aangebouwde serre, moderne keuken én een luxe badkamer hoeft u hier eigenlijk alleen nog maar uw spullen uit te pakken. Daarbij is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt het over een energielabel A+. Hierdoor liggen niet alleen uw energiekosten laag maar komt u ook in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard! Omgeving: U woont in de Filmwijk comfortabel en centraal. De Filmwijk staat bekend als één van de fijnste woonwijken van Almere Stad. U woont hier in een rustige straat, met volop groen, speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het stadscentrum, het Weerwater, NS-station en de A6 zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: een toplocatie voor jong en oud! Indeling Via de nette voortuin stapt u binnen in de hal met toilet, vernieuwde meterkast (2020), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht, met openslaande deuren naar de serre en een praktische trapkast. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is de woonkamer bijzonder sfeervol. De serre is een pek waar u het hele jaar door heerlijk kunt toeven. U kunt hier bijvoorbeeld ook grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken is nog maar vijf jaar oud! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind u drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning en elektrisch screen aan de binnenzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken en één van de slaapkamers heeft een vaste schuifkast. De badkamer is pas twee jaar oud en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping wacht een ruime zolderkamer met dakkapel en kunststof kozijnen — ideaal als master bedroom, werkkamer of zelfs twee aparte kamers. Ook vind u hier een wasruimte en een extra wastafel. De vloerbedekking is recent vernieuwd (1,5 jaar oud). Tuin: De achtertuin is een echte plus: onderhoudsvriendelijk, gezellig én voorzien van een overkapping, houten berging, plantenborders, buitenkraan én een serre waar u het hele jaar door van kunt genieten. De tuin ligt op het noordoosten, wat zorgt voor een fijne mix van zon en schaduw. Algemeen: - Instapklaar en netjes onderhouden - 10 zonnepanelen (eigendom) - Moderne keuken (2020) en badkamer (2023) - Gerenoveerde trap van upstairs (2023) - Luxe serre (2015) én zonnige tuin met achterom - Binnendeuren eerste verdieping (2023) - Mechanische ventilatie (2019) - Spanplafonds (Plameco) in woonkamer en badkamer - Elektrische rolluiken én screens - Elektrisch rolluik in de woonkamer - Screens op de zolderverdieping en keuken - Gunstige ligging in Almere Stad, nabij het centrum en Weerwater - Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.