Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Adrienne Solserstraat 7

1325NZ Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.279

Galerie de photos

Adrienne Solserstraat 7 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met aangebouwde serre bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een toplocatie in Almere? Dan is de Adrienne Solserstraat 7 precies wat u zoekt! Deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Filmwijk combineert comfort, ruimte en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een aangebouwde serre, moderne keuken én een luxe badkamer hoeft u hier eigenlijk alleen nog maar uw spullen uit te pakken. Daarbij is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt het over een energielabel A+. Hierdoor liggen niet alleen uw energiekosten laag maar komt u ook in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard! Omgeving: U woont in de Filmwijk comfortabel en centraal. De Filmwijk staat bekend als één van de fijnste woonwijken van Almere Stad. U woont hier in een rustige straat, met volop groen, speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het stadscentrum, het Weerwater, NS-station en de A6 zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: een toplocatie voor jong en oud! Indeling Via de nette voortuin stapt u binnen in de hal met toilet, vernieuwde meterkast (2020), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht, met openslaande deuren naar de serre en een praktische trapkast. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is de woonkamer bijzonder sfeervol. De serre is een pek waar u het hele jaar door heerlijk kunt toeven. U kunt hier bijvoorbeeld ook grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken is nog maar vijf jaar oud! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind u drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning en elektrisch screen aan de binnenzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken en één van de slaapkamers heeft een vaste schuifkast. De badkamer is pas twee jaar oud en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping wacht een ruime zolderkamer met dakkapel en kunststof kozijnen — ideaal als master bedroom, werkkamer of zelfs twee aparte kamers. Ook vind u hier een wasruimte en een extra wastafel. De vloerbedekking is recent vernieuwd (1,5 jaar oud). Tuin: De achtertuin is een echte plus: onderhoudsvriendelijk, gezellig én voorzien van een overkapping, houten berging, plantenborders, buitenkraan én een serre waar u het hele jaar door van kunt genieten. De tuin ligt op het noordoosten, wat zorgt voor een fijne mix van zon en schaduw. Algemeen: - Instapklaar en netjes onderhouden - 10 zonnepanelen (eigendom) - Moderne keuken (2020) en badkamer (2023) - Gerenoveerde trap van upstairs (2023) - Luxe serre (2015) én zonnige tuin met achterom - Binnendeuren eerste verdieping (2023) - Mechanische ventilatie (2019) - Spanplafonds (Plameco) in woonkamer en badkamer - Elektrische rolluiken én screens - Elektrisch rolluik in de woonkamer - Screens op de zolderverdieping en keuken - Gunstige ligging in Almere Stad, nabij het centrum en Weerwater - Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.