Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

Adrienne Solserstraat 7

1325NZ Almere • Flevoland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.279

Photo Gallery

Adrienne Solserstraat 7 Almere
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Let op: Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met aangebouwde serre bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning op een toplocatie in Almere? Dan is de Adrienne Solserstraat 7 precies wat u zoekt! Deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Filmwijk combineert comfort, ruimte en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een aangebouwde serre, moderne keuken én een luxe badkamer hoeft u hier eigenlijk alleen nog maar uw spullen uit te pakken. Daarbij is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt het over een energielabel A+. Hierdoor liggen niet alleen uw energiekosten laag maar komt u ook in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard! Omgeving: U woont in de Filmwijk comfortabel en centraal. De Filmwijk staat bekend als één van de fijnste woonwijken van Almere Stad. U woont hier in een rustige straat, met volop groen, speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het stadscentrum, het Weerwater, NS-station en de A6 zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: een toplocatie voor jong en oud! Indeling Via de nette voortuin stapt u binnen in de hal met toilet, vernieuwde meterkast (2020), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht, met openslaande deuren naar de serre en een praktische trapkast. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is de woonkamer bijzonder sfeervol. De serre is een pek waar u het hele jaar door heerlijk kunt toeven. U kunt hier bijvoorbeeld ook grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken is nog maar vijf jaar oud! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind u drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning en elektrisch screen aan de binnenzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken en één van de slaapkamers heeft een vaste schuifkast. De badkamer is pas twee jaar oud en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping wacht een ruime zolderkamer met dakkapel en kunststof kozijnen — ideaal als master bedroom, werkkamer of zelfs twee aparte kamers. Ook vind u hier een wasruimte en een extra wastafel. De vloerbedekking is recent vernieuwd (1,5 jaar oud). Tuin: De achtertuin is een echte plus: onderhoudsvriendelijk, gezellig én voorzien van een overkapping, houten berging, plantenborders, buitenkraan én een serre waar u het hele jaar door van kunt genieten. De tuin ligt op het noordoosten, wat zorgt voor een fijne mix van zon en schaduw. Algemeen: - Instapklaar en netjes onderhouden - 10 zonnepanelen (eigendom) - Moderne keuken (2020) en badkamer (2023) - Gerenoveerde trap van upstairs (2023) - Luxe serre (2015) én zonnige tuin met achterom - Binnendeuren eerste verdieping (2023) - Mechanische ventilatie (2019) - Spanplafonds (Plameco) in woonkamer en badkamer - Elektrische rolluiken én screens - Elektrisch rolluik in de woonkamer - Screens op de zolderverdieping en keuken - Gunstige ligging in Almere Stad, nabij het centrum en Weerwater - Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
132 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.