Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Esselaar 96

1359KR Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Esselaar 96 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige woning (2020) van 157 m² met luxe keuken met kookeiland, visgraat PVC-vloer en zonnige tuin op het zuidwesten in De Laren! Op zoek naar een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt? In de geliefde wijk De Laren in Almere Haven staat deze instapklare woning uit 2020 met een uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin op het zuidwesten en duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. De woning is luxe afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden, stijlvolle shutters op de begane grond en een moderne keuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Een woning waar je bij binnenkomst direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Ligging en omgeving De woning ligt in de populaire wijk De Laren, een jonge en ruim opgezette woonwijk met een groen en kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse speelgelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook een Albert Heijn ligt op loopafstand. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich de gezellige havenkom van Almere Haven, met diverse winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen circa vijf minuten rijd je op de A6, waardoor steden als Amsterdam en ’t Gooi snel bereikbaar zijn. Indeling; Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van een stenen werkblad, een ingebouwde koffiemachine en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote glaspartij en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en shutters voor de ramen. Daarnaast is er een praktische trapkast en comfortabele vloerverwarming. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Een ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig te herstellen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met installatieruimte en veel bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden; Woonoppervlakte circa 157 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud circa 600 m³ Bouwjaar 2020 Energielabel A 18 zonnepanelen (300 Wp per paneel) Achtertuin op het zuidwesten Oplevering in overleg Bieden-vanaf-prijs Dus, ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning met luxe afwerking in een rustige en groene wijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Woningen van dit type in De Laren zijn zeer gewild. Plan daarom snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.