Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Frans Duwaerstraat 30

1318AC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.904

Fotogalerij

Frans Duwaerstraat 30 Almere
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Deze zeer ruime 2-1 hoekwoning wordt door de huidige bewoners als volgt omschreven: “We hebben in dit fantastische, gevoelsmatig vrijstaande huis met heel veel plezier gewoond. Het lijkt wel alsof je in het bos woont. Het heeft een zeer royale tuin waar je aan alle kanten volop over het groen uitkijkt. Onze drie zoons zijn hier opgegroeid en hebben er een fantastische jeugd gehad. De scholen zijn dichtbij en er zijn veel plekken om te spelen. Het Hannie Schaftpark, het Bos der Onverzettelijken en het strandje bij de Leeghwaterplas zijn door ons druk bezocht. Het station Parkwijk en de winkels aldaar zijn dichtbij gelegen. Onze kinderen zijn nu het huis uit en wij willen nu graag gelijkvloers gaan wonen. Daarom hebben wij besloten om op zoek te gaan naar nieuwe bewoners voor onze heerlijke familiewoning. Wij wensen dat zij net zulke mooie herinneringen gaan maken als dat wij gedaan hebben”. Indeling Begane grond: Overkapte entree - gang - meterkast - toilet - trapopgang - toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de keuken van een plavuizen vloer. De keuken (2016) bevat de volgende apparatuur: spoelbak met mengkraan- vaatwasser – inductie kookplaat met afzuigkap – grote oven – magnetron – koel/vriescombinatie. Via de aluminium schuifpui betreed je de royale achtertuin op het westen. Eerste verdieping: Via de overloop betreed je twee slaapkamers (met airco) aan de achterzijde, het aparte toilet, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. In de badkamer bevinden zich: een brede wastafel, een inloopdouche, een design radiator. In een van de slaapkamers is een kast gemaakt waarin zich momenteel de wasmachine en de droger bevinden. Op de tweede verdieping zit echter ook nog een aansluiting, zodat de apparaten ook op zolder kunnen staan. Tweede verdieping: Via de overloop betreed je de twee grote slaapkamers, beide voorzien van een airco. Door de grote dakkapel zijn deze zeer ruim te noemen. In totaal zijn er dus vijf slaapkamers, dat wordt lootjes trekken! De mechanische ventilatie is uit 2022. Achter de knieschotten vind je genoeg bergruimte. Voortuin: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid en overdekte entree. Achtertuin: Met een overkapping aan de woning, een tweede overkapping achterin de tuin is er voor het hele gezin een plek. De buitenkeuken geeft de mogelijkheid om optimaal te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 178 m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 243 m2! - Vlak aan de bosrand gelegen met vrij uitzicht over het groen - Het Hannie Schaftpark, het Bos der Onverzettelijken, de Leeghwaterplas en station Parkwijk dichtbij gelegen - Parkeren op eigen terrein - Vijf ruime slaapkamers - Fantastische achtertuin met een fijne buitenkeuken en twee ruime bergingen - Via de achtertuin zijn ook de twee kantoorruimtes te bereiken waarvan één geluidsdicht. - Drie extra percelen grond bijgekocht Kortom een zeer complete woning die het bezichtigen meer dan waard is. Wanneer mogen we jullie rondleiden?

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.