Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Goethelaan 154

1349EG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 514.500

Kosten koper (geschat): € 12.140

2% overdrachtsbelasting (€ 10.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 526.640

Koopprijs /m²: € 7.566

Fotogalerij

Goethelaan 154 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Goethelaan 154 in Almere (Oosterwold) Casco houtskeletbouw woning (A+++) op 588 m² eigen grond tussen de Eemsvallei en de Goethelaan. Duurzaam en gelijkvloers wonen in het open landschap, luxe basis, vrije afbouw. Op een schitterende plek tussen de Eemsvallei en de Goethelaan ligt dit ruime perceel met woonbestemming. Hier verrijst binnenkort een moderne, duurzame houtskeletbouw woning (A+++), gebouwd met hoogwaardige materialen en een gezond, dampopen bouwsysteem. De omgevingsvergunning is onherroepelijk, het bouwplan goedgekeurd en dat betekend al snel heien, funderen, vloer plaatsen en starten met het casco. De woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd in week 38. Daarna heb je als koper alle vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak af te bouwen. Met 588 m² eigen grond, een vrijstaande woning, een eigen oprit met twee parkeerplaatsen, vrij uitzicht en volop ruimte voor stadslandbouw, biedt deze locatie een unieke kans om comfortabel, duurzaam en gelijkvloers te wonen op één van de mooiste plekken van Almere Oosterwold. De locatie: Gelegen in het open, landelijke karakter van de Eemsvallei met vrij uitzicht, veel groen en slechts enkele buren, een uniek stukje Oosterwold. Ruimte voor eigen stadslandbouw op het perceel en veel rust, natuur en vrijheid, maar toch uitstekend bereikbaar. Onderdeel van Oosterwold: een uniek woongebied met aandacht voor natuur, stadslandbouw, mens en dier. Lees meer over dit gebied, de plannen, visie en spelregels op De woning (casco): Deze woning wordt gebouwd volgens een hoogwaardig houtskeletbouwconcept met ecologische materialen en een dampopen constructie. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat, extreem lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Indeling (68 m², gelijkvloers, 81m2 BVO) Lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, heerlijke badkamer. Ruime hal bij de ingang en hal richting de slaapkamer/ badkamer met losse WC en een extra technische ruimte/wasruimte/bijkeuken. Wat al voor je wordt gebouwd: - Prefab houtskeletbouw casco met ecologische houtvezelisolatie - Fundering met heipalen en PS combinatievloer - Hardhouten kozijnen (Meranti) met triple HR+++ en zonwerend glas - Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde elektrische screens/zonsverduistering - Ruukki felsplaten dak - Zinken inpandige goot - WKB begeleiding (kwaliteitsborging) - Leidingwerk voor water en afvoer tot 0,5 m buiten de gevel - Nutsvoorzieningen worden aangeboden en aangesloten tot in de meterkast. Stroom, water en glasvezel. - Riolering in voorbereiding Bovenstaande onderdelen staan vast in de aanneemovereenkomst en kunnen niet worden gewijzigd. De woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd. Je sluit hiervoor een aanneemovereenkomst met de aannemer; alle vaste onderdelen zijn daarin opgenomen. De aannemer heeft meerdere referentieprojecten en bouwt door het hele land. In Oosterwold zijn diverse gerealiseerde woningen te bezichtigen om de kwaliteit zelf te ervaren. Deze aannemer heeft een goed netwerk met specialisten voor airco’s, vloerverwarming, warmtepompen, elektricien, loodgieters en klussenier voor alle klussen. Dit kan via de hoofdaannemer of zelf rechtstreeks geregeld worden. Wat je zelf mag bepalen: Na oplevering van het cascoplus gedeelte heb je volledige vrijheid om de woning verder af te bouwen. Dit kan in eigen beheer of via de aannemer. Deze kosten vallen buiten de getoonde koopprijs v.o.n. Binnenafwerking (vrij te kiezen) - Electraplan (stroompunten, lichtpunten, schakelaars) - Afwerking binnenmuren (gips, stuc, extra OSB) - Cementdekvloer - Keuken en badkamer - Warmtepomp of (elektrische) boiler - Vloerverwarming (optioneel) - Airco’s met verwarmfunctie (ruim voldoende voor deze woningen) - Binnenkozijnen en deuren - Kleuren, materialen en afwerking Buitenafwerking (vrij te kiezen) - Gevelbekleding (houtsoort, kleur, horizontaal of verticaal) - Tuininrichting volledig naar eigen ontwerp Over het gebied: De Goethelaan 154 ligt aan de oude Eemsvallei dat een open vlakte blijft. Hier grazen de koeien van de biologisch-dynamische Stadsboerderij Vliervelden. De woning ligt op 50 meter van de Odin en biedt meerdere fiets- en wandelroutes door het mooie gebied Oosterwold. Hier gebeurde iets unieks, de mensen mochten zelf percelen intekenen en woningen ontwerpen met de afspraak dat 50% stadslandbouw in het plan wordt opgenomen. Alle percelen zijn daardoor een stuk groter en de woningdichtheid is daarmee erg laag en dus dunbevolkt. Er zijn vele verenigingen en activiteiten en als bewoner van de Goethelaan wordt je lid van de kavelwegvereniging Eemsvallei midden. Als bewoner van de Goethelaan wordt je lid van deze kavelwegvereniging. Iedereen in oosterwold is verplicht lid van een kavelwegvereniging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 514.500

Kosten koper (geschat): € 12.140

2% overdrachtsbelasting (€ 10.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 526.640

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 514.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
588 m²
Inhoud
290 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.