Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Goethelaan 154

1349EG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 514.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.140

2 % Übertragungssteuer (€ 10.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 526.640

Kaufpreis /m²: € 7.566

Fotoalbum

Goethelaan 154 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Goethelaan 154 in Almere (Oosterwold) Casco houtskeletbouw woning (A+++) op 588 m² eigen grond tussen de Eemsvallei en de Goethelaan. Duurzaam en gelijkvloers wonen in het open landschap, luxe basis, vrije afbouw. Op een schitterende plek tussen de Eemsvallei en de Goethelaan ligt dit ruime perceel met woonbestemming. Hier verrijst binnenkort een moderne, duurzame houtskeletbouw woning (A+++), gebouwd met hoogwaardige materialen en een gezond, dampopen bouwsysteem. De omgevingsvergunning is onherroepelijk, het bouwplan goedgekeurd en dat betekend al snel heien, funderen, vloer plaatsen en starten met het casco. De woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd in week 38. Daarna heb je als koper alle vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak af te bouwen. Met 588 m² eigen grond, een vrijstaande woning, een eigen oprit met twee parkeerplaatsen, vrij uitzicht en volop ruimte voor stadslandbouw, biedt deze locatie een unieke kans om comfortabel, duurzaam en gelijkvloers te wonen op één van de mooiste plekken van Almere Oosterwold. De locatie: Gelegen in het open, landelijke karakter van de Eemsvallei met vrij uitzicht, veel groen en slechts enkele buren, een uniek stukje Oosterwold. Ruimte voor eigen stadslandbouw op het perceel en veel rust, natuur en vrijheid, maar toch uitstekend bereikbaar. Onderdeel van Oosterwold: een uniek woongebied met aandacht voor natuur, stadslandbouw, mens en dier. Lees meer over dit gebied, de plannen, visie en spelregels op De woning (casco): Deze woning wordt gebouwd volgens een hoogwaardig houtskeletbouwconcept met ecologische materialen en een dampopen constructie. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat, extreem lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Indeling (68 m², gelijkvloers, 81m2 BVO) Lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, heerlijke badkamer. Ruime hal bij de ingang en hal richting de slaapkamer/ badkamer met losse WC en een extra technische ruimte/wasruimte/bijkeuken. Wat al voor je wordt gebouwd: - Prefab houtskeletbouw casco met ecologische houtvezelisolatie - Fundering met heipalen en PS combinatievloer - Hardhouten kozijnen (Meranti) met triple HR+++ en zonwerend glas - Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde elektrische screens/zonsverduistering - Ruukki felsplaten dak - Zinken inpandige goot - WKB begeleiding (kwaliteitsborging) - Leidingwerk voor water en afvoer tot 0,5 m buiten de gevel - Nutsvoorzieningen worden aangeboden en aangesloten tot in de meterkast. Stroom, water en glasvezel. - Riolering in voorbereiding Bovenstaande onderdelen staan vast in de aanneemovereenkomst en kunnen niet worden gewijzigd. De woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd. Je sluit hiervoor een aanneemovereenkomst met de aannemer; alle vaste onderdelen zijn daarin opgenomen. De aannemer heeft meerdere referentieprojecten en bouwt door het hele land. In Oosterwold zijn diverse gerealiseerde woningen te bezichtigen om de kwaliteit zelf te ervaren. Deze aannemer heeft een goed netwerk met specialisten voor airco’s, vloerverwarming, warmtepompen, elektricien, loodgieters en klussenier voor alle klussen. Dit kan via de hoofdaannemer of zelf rechtstreeks geregeld worden. Wat je zelf mag bepalen: Na oplevering van het cascoplus gedeelte heb je volledige vrijheid om de woning verder af te bouwen. Dit kan in eigen beheer of via de aannemer. Deze kosten vallen buiten de getoonde koopprijs v.o.n. Binnenafwerking (vrij te kiezen) - Electraplan (stroompunten, lichtpunten, schakelaars) - Afwerking binnenmuren (gips, stuc, extra OSB) - Cementdekvloer - Keuken en badkamer - Warmtepomp of (elektrische) boiler - Vloerverwarming (optioneel) - Airco’s met verwarmfunctie (ruim voldoende voor deze woningen) - Binnenkozijnen en deuren - Kleuren, materialen en afwerking Buitenafwerking (vrij te kiezen) - Gevelbekleding (houtsoort, kleur, horizontaal of verticaal) - Tuininrichting volledig naar eigen ontwerp Over het gebied: De Goethelaan 154 ligt aan de oude Eemsvallei dat een open vlakte blijft. Hier grazen de koeien van de biologisch-dynamische Stadsboerderij Vliervelden. De woning ligt op 50 meter van de Odin en biedt meerdere fiets- en wandelroutes door het mooie gebied Oosterwold. Hier gebeurde iets unieks, de mensen mochten zelf percelen intekenen en woningen ontwerpen met de afspraak dat 50% stadslandbouw in het plan wordt opgenomen. Alle percelen zijn daardoor een stuk groter en de woningdichtheid is daarmee erg laag en dus dunbevolkt. Er zijn vele verenigingen en activiteiten en als bewoner van de Goethelaan wordt je lid van de kavelwegvereniging Eemsvallei midden. Als bewoner van de Goethelaan wordt je lid van deze kavelwegvereniging. Iedereen in oosterwold is verplicht lid van een kavelwegvereniging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 514.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.140

2 % Übertragungssteuer (€ 10.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 526.640

3,04%

Jährlich

%

€ 25.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 514.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
588 m²
Inhalt
290 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.