Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Januaristraat 26

1335AE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.123

Fotogalerij

Januaristraat 26 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de bosrand van de groene Seizoenenbuurt ligt deze zonnige en energiezuinige woning met energielabel B. Dankzij de rustige ligging, praktische indeling en fijne woonomgeving is dit de perfecte kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning biedt onder andere twee volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige achtertuin met ligging op het noordoosten. De buurt is prettig gelegen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals openbaar vervoer, een winkelcentrum met treinstation, een gezondheidscentrum, scholen en de belangrijke uitvalswegen. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - We zetten de belangrijkste punten alvast voor je op een rij. Ben je enthousiast en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Tussenwoning uit 1997 - Energielabel B, volledig geïsoleerd - Woonoppervlak 81 m2 op een perceel van 121 m2 - 2 ruime slaapkamers en een vliering - Keuken met genoeg mogelijkheden en voorzien van o.a. een keramische kookplaat - Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval welke toegang biedt tot de riante tuin gelegen op het noordoosten - Op maat gemaakte kastenwand bij de entree, en een ruime trapkast wat zorgt voor voldoende opbergruimte - Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet - Parkeergelegenheid voor de deur - Op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, speeltuin, gezondheidscentrum, treinstation en bushalte - Perfecte verbinding met uitvalswegen A6 en A27 richting o.a. Amsterdam/Utrecht/Lelystad - Oplevering in overleg Woonomgeving: De Seizoenenbuurt kenmerkt zich door markante architectuur, brede straten en een kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vindt je diverse speelplekken voor kinderen, wandelpaden en parkachtige zones, met natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen op korte afstand. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je meerdere basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en de NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders zijn snel bereikbaar. Daarnaast is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden en ben je met de auto via de A6 en A27 zo onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad of het Gooi. Kortom: de Januaristraat biedt een rustige, groene woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik – een ideale plek voor gezinnen en starters. Kom het zelf ervaren, wij laten je de woning graag zien! ______ This sunny and energy-efficient home with energy label B is located on the edge of the green Seizoenenbuurt neighborhood. Thanks to its quiet location, practical layout, and pleasant living environment, this is the perfect opportunity for first-time buyers or young families looking for comfort and space. The house offers two full bedrooms, a spacious bathroom, and a sunny backyard facing northeast. The neighborhood is conveniently located with various amenities in the vicinity, such as public transportation, a shopping center with a train station, a health center, schools, and major roads. - The price shown is a starting price - We have listed the most important points for you. Are you enthusiastic and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing, we will be happy to show you everything. Features - Terraced house built in 1997 - Energy label B, fully insulated - Living area 81 m2 on a plot of 121 m2 - 2 spacious bedrooms and an attic - Kitchen with plenty of possibilities and equipped with, among other things, a ceramic hob - Spacious living room with lots of natural light, which provides access to the spacious northeast-facing garden - Custom-made cupboard wall at the entrance and a spacious stair cupboard, providing ample storage space - Bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet - Parking in front of the door - Within walking and cycling distance of amenities such as a supermarket, primary school, childcare, playground, health center, train station, and bus stop - Perfect connection to the A6 and A27 highways towards Amsterdam/Utrecht/Lelystad, among other destinations - Delivery in consultation Living environment: The Seizoenenbuurt neighborhood is characterized by striking architecture, wide streets, and a child-friendly atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds for children, walking trails, and park-like areas, with nature reserves such as the Oostvaardersplassen a short distance away. The location is particularly convenient in terms of amenities. Within a few minutes' walk or bike ride, you can reach several primary schools, a secondary school, sports facilities, and shopping centers. Public transportation is also excellent: bus stops are within walking distance, and the Almere Buiten and Almere Oostvaarders train stations are easily accessible. In addition, the nearest major road is only a 4-minute drive away, and the A6 and A27 motorways provide easy access to Amsterdam, Utrecht, Lelystad, and the Gooi region. In short: Januaristraat offers a quiet, green living environment with all amenities within easy reach—an ideal place for families and first-time buyers. Come and experience it for yourself; we would be happy to show you the property!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Valliant HR107 (2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.